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Location entrepôt - local d’activité Loudun (86200)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Loudun (86200) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 4 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Loudun (86200)
Zone industrielle
980.16 ha
COMMUNE DE LOUDUN
86200 LOUDUN
0.9 km
Petite industrie
136.22 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS LOUDUNAIS
86200 LOUDUN
2 km
Petite industrie
15.54 ha
COMMUNE DE SAMMARÇOLLES
86200 SAMMARÇOLLES
3.8 km
Zone industrielle
109.19 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS LOUDUNAIS
86120 LES TROIS-MOUTIERS
8.6 km
Zone industrielle
158.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CHINON, VIENNE ET LOIRE
37500 LA ROCHE-CLERMAULT
13.6 km
Site de grande entreprise
177.29 ha
COMMUNE DE ROIFFÉ
86120 ROIFFÉ
14.2 km
Zone industrielle
93.91 ha
COMMUNE DE MONCONTOUR
86330 MONCONTOUR
15.7 km
Zone industrielle
29.34 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CHINON, VIENNE ET LOIRE
37500 LA ROCHE-CLERMAULT
17 km
Zone industrielle
286.68 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VAL DE VIENNE
37120 CHAMPIGNY-SUR-VEUDE
17.2 km
Petite industrie
65.51 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CHINON, VIENNE ET LOIRE
37500 CHINON
17.8 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Loudun (86200) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de la Vienne (86), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes du Pays Loudunais si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Loudun (86200) : Z.I. nord et Zone artisanale.

Loudun (86200) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Loudun (86200), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Loudun (86200) est situé à 28,1 km de l'autoroute A85 (via la RD 749 située à Bourgueil (37140)), 38,6 km de l'autoroute A10 (via la RD 749 / RD 1 / RD 161 / RD 910 située à Châtellerault (86100)), 45 km de la nationale 147 (via la RN 149 et RD 87 située à Migné-Auxances (86440)), 45,7 km de la nationale 149 (via la RD 938TER située à Bressuire (79300)) et 49,2 km de la nationale 249 (via la RN 149 et RD 960BIS / RD 38 située à Bressuire (79300)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Loudun (86200), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 56,8 km l'échangeur entre A10 et A85 situé à Veigné (37250), 67,5 km l'échangeur entre A85 et A11 situé à Corzé (49140) et 70 km l'échangeur entre A11 et A87 situé à Écouflant (49000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Loudun (86200) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Loudun (86200) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Loudun (86200) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Chinon (37500) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Loudun (86200).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Loudun (86200) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Sammarçolles (86200), Les Trois-Moutiers (86120), Roiffé (86120), La Roche-Clermault (37500) et Ligré (37500) qui se trouvent à proximité de Loudun (86200), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale la bergerie, Z.A. de montcaillau, France champignon, Z.I. pièce des marais, Z.A. de ligre…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Loudun (86200), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Loudun (86200).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Loudun (86200) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Loudun (86200) aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Loudun (86200), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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