Location entrepôt 251 m²
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Allée des Compagnons, Sanguinet (40460)
Description
Garage Professionnel
SANGUINET ROUTE DE BORDEAUX
Notre agence vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 251 m² dans la toute nouvelle zone artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 2 000 m² en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS.
Ce local d'activité d'environ 251 m² offre des prestations de qualité : réseau d'eau - installation triphasée - dalle béton quartz charges lourdes - 2 portes sectionnelles - isolation double peau - menuiseries aluminium.
Il se compose d'un atelier d'environ 227 m² avec vestiaire et douche et d'un bureau d'environ 24 m² avec entrée indépendante avec sanitaire aux normes PMR et kitchenette.
Hauteur sous poutres d'environ 6,5 m.
Parking fermé et sécurisé par un portail électrique.
Disponible au 31/12/2026.
Loyer : 2 200,00 € HT/HC/HF.
Charges : 25,00 € HT/mois.
Taxe foncière : environ 1 350,00 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HF.
RÉFÉRENCE - LP498
Le responsable
Notre agence vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 251 m² dans la toute nouvelle zone artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 2 000 m² en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS.
Ce local d'activité d'environ 251 m² offre des prestations de qualité : réseau d'eau - installation triphasée - dalle béton quartz charges lourdes - 2 portes sectionnelles - isolation double peau - menuiseries aluminium.
Il se compose d'un atelier d'environ 227 m² avec vestiaire et douche et d'un bureau d'environ 24 m² avec entrée indépendante avec sanitaire aux normes PMR et kitchenette.
Hauteur sous poutres d'environ 6,5 m.
Parking fermé et sécurisé par un portail électrique.
Disponible au 31/12/2026.
Loyer : 2 200,00 € HT/HC/HF.
Charges : 25,00 € HT/mois.
Taxe foncière : environ 1 350,00 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HF.
RÉFÉRENCE - LP498
Le responsable
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Conditions locatives
Type de location
Loyer
2 200 € HT/HC/mois
Disponibilité
01 janvier 2027
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Allée des Compagnons, Sanguinet (40460)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m