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Location entrepôt - local d’activité Pau (64000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Pau (64000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 93 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture des Pyrénées-Atlantiques (64), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Pau (64000) : Z.A. pau-pyrénées, Z.A.C. pau université, Z.A. du parkway, Zone europa, Z.A. indusgarle, Z.I. indusnor, Z.A. de Pau, Z.A. de l'echangeur et Z.A. gutenberg.

Pau (64000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Pau (64000) est de 90 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 200 m², soit un loyer annuel estimé à 18 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 72 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Pau (64000), publiées depuis septembre 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Pau (64000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
90
Loyer bas: 30
Loyer haut: 170

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Pau (64000)

Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orpi Pro Cote Basque Immo Les Halles
5 Rue Bernadou
64100 Bayonne
Tourny Meyer Bayonne
6 Chemin de la Marouette
64100 Bayonne
Vudenhaut Immo Bayonne
20 Rue Arnaud Détroyat
64100 Bayonne
Evolis Biarritz
45 Avenue du President Kennedy
64200 Biarritz

Les zones d'activités aux alentours de Pau (64000)

Zone industrielle
286.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
0.9 km
Zone industrielle
106.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
1.5 km
Zone industrielle
239.91 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
1.8 km
Zone industrielle
113.08 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
1.8 km
Zone industrielle
2219.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
2.2 km
Zone industrielle
51.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
2.5 km
Zone industrielle
65.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64320 BIZANOS
2.7 km
Zone industrielle
126.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
3.1 km
Zone industrielle
183.67 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
3.1 km
Zone industrielle
95.63 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAU BÉARN PYRÉNÉES
64036 PAU
3.5 km

Pau (64000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Pau (64000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Pau (64000) est situé à 4,3 km de l'autoroute A64 (via la RD 938), 19,7 km de l'autoroute A65 (via la RD 834 située à Miossens-Lanusse (64450)), 32,2 km de la nationale 21 (via la RD 936 située à Azereix (65380)), 64,3 km de l'autoroute A641 (via la RD 19 située à Oeyregave (40300)) et 83,4 km de l'autoroute A63 (via la RD 810 située à Saint-Geours-de-Maremne (40230)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Pau (64000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 64,3 km l'échangeur entre A641 et A64 situé à Oeyregave (40300), 80,7 km l'échangeur entre A64 et A645 situé à Ausson (31210) et 89,6 km l'échangeur entre A63 et A64 situé à Bayonne (64100).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Pau (64000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Pau (64000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Pau (64000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Pau (64000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Pau (64000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bizanos (64320), Billère (64140), Aressy (64320), Lons (64140) et Mazères-Lezons (64110) qui se trouvent à proximité de Pau (64000), et dans lesquelles 18 zones d’activités sont implantées (Z.A. du plateau, Z.A. la linière, Z.I. de Aressy, Z.A. induspal, Zone artisanale…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Pau (64000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Pau (64000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Pau (64000), telles que Z.A. pau-pyrénées, Z.A.C. pau université, Z.A. du parkway, Zone europa, Z.A. indusgarle, Z.I. indusnor, Z.A. de Pau, Z.A. de l'echangeur et Z.A. gutenberg, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Pau (64000) aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Pau (64000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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