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Location entrepôt - local d’activité Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 13 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune des Landes (40), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Geours-de-Maremne (40230) : P.A. atlantisud, Labeyrie et Z.A. barias.

Saint-Geours-de-Maremne (40230) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230) est de 83 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 204 m², soit un loyer annuel estimé à 16 932 €. Estimation basée sur l'analyse de 13 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Geours-de-Maremne (40230), publiées depuis décembre 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
83
Loyer bas: 59
Loyer haut: 186

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orpi Pro Cote Basque Immo Les Halles
5 Rue Bernadou
64100 Bayonne
Vudenhaut Immo Bayonne
20 Rue Arnaud Détroyat
64100 Bayonne
Tourny Meyer Bayonne
6 Chemin de la Marouette
64100 Bayonne
45 Avenue du President Kennedy
64200 Biarritz

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Zone industrielle
27.49 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40180 SAUBUSSE
1.8 km
Zone industrielle
104.94 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE
2.7 km
Site de grande entreprise
115.42 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE
2.8 km
Zone industrielle
2235.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE
3.3 km
Zone industrielle
107.26 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 JOSSE
4.9 km
Zone industrielle
16.40 ha
COMMUNE DE RIVIÈRE-SAAS-ET-GOURBY
40180 RIVIÈRE-SAAS-ET-GOURBY
5.1 km
Zone industrielle
37.01 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 JOSSE
6.1 km
Zone industrielle
451.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE
6.5 km
Zone industrielle
24.04 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE
6.7 km
Petite industrie
98.99 ha
COMMUNE DE MÉES
40990 MÉES
6.8 km

Saint-Geours-de-Maremne (40230) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Geours-de-Maremne (40230), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Geours-de-Maremne (40230) est situé à 2,9 km de l'autoroute A63 (via la RD 810), 17,3 km de l'autoroute A641 (via la RD 817 située à Peyrehorade (40300)), 19,8 km de l'autoroute A64 située à Guiche (64520), 74,1 km de l'autoroute A65 (via la RD 933N / RD 932 située à Lucbardez-et-Bargues (40090)) et 104,1 km de l'autoroute A660 (via la RD 650E1 située à Le Teich (33470)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Geours-de-Maremne (40230), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 21,9 km l'échangeur entre A641 et A64 situé à Oeyregave (40300), 28,7 km l'échangeur entre A63 et A64 situé à Bayonne (64100) et 108,6 km l'échangeur entre A660 et A63 situé à Mios (33380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Geours-de-Maremne (40230) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Dax (40100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Saint-Geours-de-Maremne (40230).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saubusse (40180), Rivière-Saas-et-Gourby (40180), Josse (40230), Mées (40990) et Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) qui se trouvent à proximité de Saint-Geours-de-Maremne (40230), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. jouandema, Z.A. de la gare, Z.A.E. le mouta, Z.A.E. de Mées, Z.I. de casablanca…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Geours-de-Maremne (40230), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Geours-de-Maremne (40230).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Saint-Geours-de-Maremne (40230), telles que P.A. atlantisud, Labeyrie et Z.A. barias, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230) aux 84 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Geours-de-Maremne (40230), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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