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Location entrepôt - local d’activité Sorigny (37250)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Sorigny (37250) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 3 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis septembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Indre-et-Loire (37), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Sorigny (37250) : Isoparc, Aérodrome de tours - sorigny, T.b.r. logistique, Z.A. des 5 arpents et Zone artisanale crétinay.

Sorigny (37250) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Sorigny (37250) est de 66 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 635 m², soit un loyer annuel estimé à 41 910 €. Estimation basée sur l'analyse de 2 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Sorigny (37250), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Sorigny (37250)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
66
Loyer bas: 60
Loyer haut: 66

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Sorigny (37250)

Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Keller Williams Connecta
59 Avenue Marcel Mérieux
37200 Tours
Weadvisor Immobilier d'Entreprise Tours
32 Avenue André Maginot
37100 Tours

Les zones d'activités aux alentours de Sorigny (37250)

Zone industrielle
24.80 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37250 SORIGNY
1.5 km
Zone industrielle
2873.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37250 SORIGNY
2.4 km
Petite industrie
50.04 ha
PRIVÉ
37250 SORIGNY
3.6 km
Aéroport
214.49 ha
AEROCLUB DE TOURAINE
37250 SORIGNY
3.7 km
Zone industrielle
33.10 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37250 SORIGNY
3.8 km
Zone industrielle
504.20 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37250 MONTBAZON
4.3 km
Zone industrielle
52.86 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37320 SAINT-BRANCHS
5.4 km
Petite industrie
11.40 ha
DUFRESNE RÉCUPÉRATION
37260 VILLEPERDUE
5.4 km
Zone industrielle
114.24 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37260 MONTS
5.6 km
Zone industrielle
149.05 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37260 MONTS
5.8 km

Sorigny (37250) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Sorigny (37250), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Centre-Val de Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Sorigny (37250) est situé à 2,8 km de l'autoroute A10 (via la RD 910), 10,8 km de l'autoroute A85 (via la RD 943 située à Esvres (37320)), 35,2 km de l'autoroute A28 (via la RD 766 située à Neuillé-Pont-Pierre (37360)), 66,3 km de la nationale 10 (via la RD 957 située à Vendôme (41100)) et 73,9 km de la nationale 147 (via la RD 910 située à Migné-Auxances (86440)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Sorigny (37250), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 7,5 km l'échangeur entre A10 et A85 situé à Veigné (37250), 25,6 km l'échangeur entre A10 et A28 situé à Monnaie (37380) et 84,8 km l'échangeur entre A85 et A11 situé à Corzé (49140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Sorigny (37250) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Sorigny (37250) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Sorigny (37250) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Joué-lès-Tours (37300) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Sorigny (37250).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Sorigny (37250) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Villeperdue (37260), Saint-Branchs (37320), Montbazon (37250), Monts (37260) et Thilouze (37260) qui se trouvent à proximité de Sorigny (37250), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Dufresne récupération, Z.A.C. des archers, P.A. de la grange barbier, Z.A. la bouchardière, Z.A. le plessis…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Sorigny (37250), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Sorigny (37250).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Sorigny (37250), telles que Isoparc, Aérodrome de tours - sorigny, T.b.r. logistique, Z.A. des 5 arpents et Zone artisanale crétinay, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Sorigny (37250) aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Centre-Val de Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Sorigny (37250), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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