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Location entrepôt - local d’activité Évreux (27000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Évreux (27000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 172 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Eure (27), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 7 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Évreux (27000) : Z.I. la madeleine, Z.I. de netreville, Z.I. de la rougemare, P.A. du bois des communes, Espace d'activités de la rougemare, P.A. de la forêt et P.A. du clos du vironvay.

Évreux (27000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Évreux (27000) est de 64 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 540 m², soit un loyer annuel estimé à 34 560 €. Estimation basée sur l'analyse de 169 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Évreux (27000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Évreux (27000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
64
Loyer bas: 32
Loyer haut: 141

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Évreux (27000)

Delta Immo
1 Rue Dulong
27000 Évreux
Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 
Réseau Brokers Sandrine Durand
76600 Le Havre
 
Réseau Brokers Jaouen Durand
76600 Le Havre
 
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre

Les zones d'activités aux alentours de Évreux (27000)

Zone industrielle
50.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
1.8 km
Zone industrielle
768.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
2.2 km
Zone industrielle
157.50 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
2.6 km
Zone industrielle
25.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27930 GRAVIGNY
2.7 km
Zone industrielle
172.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27930 GUICHAINVILLE
2.7 km
Zone industrielle
145.26 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27930 ANGERVILLE-LA-CAMPAGNE
2.8 km
Zone industrielle
701.15 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
2.9 km
Zone industrielle
469.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
3.2 km
Zone industrielle
355.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
3.4 km
Zone industrielle
183.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 ÉVREUX
3.6 km

Évreux (27000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Évreux (27000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Évreux (27000) est situé à 2,8 km de la nationale 154 (via la RD 57 située à Fauville (27930)), 3,3 km de la nationale 13 (via la RN 154 / RN 1013 située à Fauville (27930)), 16,9 km de l'autoroute A13 (via la RD 316 située à Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)), 18,1 km de l'autoroute A154 (via la RD 71 située à Pinterville (27400)) et 29,3 km de la nationale 12 (via la RD 23E1 située à Breux-sur-Avre (27570)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Évreux (27000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 24,2 km l'échangeur entre A13 et A154 situé à Val-de-Reuil (27100), 32,2 km l'échangeur entre A13 et A13a situé à Rosny-sur-Seine (78710) et 36,9 km l'échangeur entre A139 et A13 situé à Oissel (76350).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Évreux (27000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Évreux (27000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Évreux (27000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Évreux (27000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Évreux (27000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Arnières-sur-Iton (27180), Angerville-la-Campagne (27930), Gravigny (27930), Fauville (27930) et Guichainville (27930) qui se trouvent à proximité de Évreux (27000), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. des rabasses, Z.A. les fayaux, P.A. des surettes, Z.A. du coudray, Z.A. saint-laurent…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Évreux (27000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Évreux (27000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 7 zones d’activités implantées à Évreux (27000), telles que Z.I. la madeleine, Z.I. de netreville, Z.I. de la rougemare, P.A. du bois des communes, Espace d'activités de la rougemare, P.A. de la forêt et P.A. du clos du vironvay, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Évreux (27000) aux 26 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Évreux (27000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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