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Location entrepôt - local d’activité Eure (27)

La consultation des 927 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Eure (27), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 214 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Normandie.
Sachez également que ces 214 zones d’activités industrielles représentent 15,5 % de la surface occupée par les 1 120 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Normandie. Ainsi, l'Eure (27) est le 3ème département, sur les 5 départements de Normandie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne (258 hectares) à Le Val d'Hazey (27940), Parc d'affaires des portes (155 hectares) à Val-de-Reuil (27100), Parc du vauvray (143 hectares) à Val-de-Reuil (27100), P.A. du long buisson (139 hectares) à Le Vieil-Évreux (27930), Aérodrome de saint-andre de l'eure (128 hectares) à Saint-André-de-l'Eure (27220).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Eure (27) est traversé par un réseau routier long de 13 537 km, dont 182 km d'autoroutes et 111 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A13), de 2 autoroutes régionales (A28 et A29), de 4 échangeurs autoroutiers (A13 et A154, A13 et A29, A13 et A28...), et de 5 routes nationales (N154, N12, N13...).
De plus, l'autoroute A13 connecte l'Eure (27) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Eure (27) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 752 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Eure (27) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Eure (27) à 60 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Eure (27) est estimé à 29 580 €, pour une surface disponible à la location de 493 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Eure (27)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
60
Loyer bas: 27
Loyer haut: 121

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Eure (27)

Delta Immo
1 Rue Dulong
27000 Évreux
Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre
Réseau Brokers Sandrine Durand
76600 Le Havre
 
Réseau Brokers Jaouen Durand
76600 Le Havre
 

Les zones d'activités dans l'Eure (27)

Port
4489.96 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE HONFLEUR-BEUZEVILLE
14600 LA RIVIÈRE-SAINT-SAUVEUR
Zone industrielle
2583.98 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 LE VAL D'HAZEY
Zone industrielle
1554.95 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE EURE
27106 VAL-DE-REUIL
Zone industrielle
1428.47 ha
COMMUNE DE VAL-DE-REUIL
27430 VAL-DE-REUIL
Zone industrielle
1387.26 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27000 LE VIEIL-ÉVREUX
Aéroport
1284.57 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27220 SAINT-ANDRÉ-DE-L'EURE
Zone industrielle
1035.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE NORMANDIE AGGLOMÉRATION
27207 SAINT-MARCEL
Zone industrielle
968.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE EURE
27400 VAL-DE-REUIL
Zone industrielle
942.03 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE NORMANDIE AGGLOMÉRATION
27207 SAINT-MARCEL
Zone industrielle
940.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE EURE
27460 ALIZAY

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Eure (27) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Eure (27) est le 3ème département, sur les 5 départements de Normandie, avec le plus grand réseau routier national (13 537 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • 2 autoroutes régionales :
    • L'autoroute A28 (E44/E402/E502) relie Abbeville (80100) à Tours (37000). Elle fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A29, l'A26, la RN151 et RN77. Elle est bénéfique pour les ports de Rouen (76000) et Le Havre (76600).
    • L'autoroute A29 (E44/E402) relie l'autoroute A13 à hauteur de Beuzeville (27210) à l'autoroute A26 à hauteur de Saint-Quentin (02100). Elle traverse le Pont de Normandie et fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A28, l'A26, la RN151 et RN77. De plus, la section Beuzeville (27210) - Saint-Saëns (76680) fait aussi partie de la route des Estuaires, qui longe le littoral Nord et Ouest de la France.
      • Villes avec intérêt logistique traversées par l'A29 : Le Havre (76600), Yvetot (76190) et Amiens (80080).
      • les 4 autres départements traversés par l'A29 : la Seine-Maritime (76), la Somme (80), le Calvados (14) et l'Aisne (02).
  • 2 antennes d'autoroutes :
    • L'autoroute A131 (E5) relie Le Havre (76600) à Bourneville-Sainte-Croix (27500), commune où elle se connecte à l'A13. Elle emprunte le pont de Tancarville et permet de desservir la zone portuaire du Havre.
    • L'autoroute A154 relie l'A13 au niveau de Val-de-Reuil (27100) à Louviers (27400), elle laisse ensuite la place à la RN154 sous forme de voie rapide jusqu'à Nonancourt (27320) où elle rejoint la RN12, puis l'A10.
  • 4 échangeurs autoroutiers :
    • entre l'A13 et A154 à Val-de-Reuil (27100)
    • entre l'A13 et A29 à Beuzeville (27210)
    • entre l'A13 et A28 à Bosgouet (27310)
    • entre l'A13 et A131 à Étréville (27350)
  • 5 routes nationales :
    • La route nationale 154 (RN154) relie l'A13 à hauteur de Louviers (27400) à Allaines-Mervilliers (28310) pour se connecter à l'A10, via Évreux (27000), Dreux (28100) et Chartres (28000).
    • la route nationale 12 (RN12) relie la région Parisienne à Brest (29200) en deux tronçons. Tout d'abord de Jouy-en-Josas (78350) à la junction avec l'A86 jusqu'à Fougères (35300), puis de Rennes (35000) jusqu'à la cité du Ponant.
    • la route nationale 13 (RN13), est constitué des 4 tronçons suivants : traversée de Neuilly-sur-Seine (92200) entre la porte Maillot et Courbevoie (92400) - Puteaux (92800) (rocade de la Defense), y compris le pont de Neuilly. Puis, elle constitue une déviation au sud de Saint-Germain-en-Laye (78112), à la sortie ouest de la ville, jusqu'à l'échangeur avec l'A14 à hauteur de Chambourcy (78240). Ensuite, elle sert de liaison entre l'A13 et Évreux (27000). Finalement, elle connecte la RN814 (rocade de Caen (14000)) et le port de Cherbourg-en-Cotentin (50100).
    • La route nationale 182 (RN182) assure la continuité de l'A131 au niveau du Pont de Tancarville.
    • la route nationale 31 (RN31) relie Rouen (76000) (quartier branly à la jonction avec la RN28) à la commune de Reims (51100). Elle fait partie du grand contournement de Paris (75000).

Comment louer le bon entrepôt dans l'Eure (27) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Eure (27), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 4 bassins d'emploi et de consommation de l'Eure (27) : Évreux (27000), Vernon (27200), Pont-Audemer (27500) ou Bernay (27300), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Eure (27), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Eure (27), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 15 intercommunalités de ce département de Normandie, telles que la Communauté d'agglomération du Pays de Dreux, la Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie ou la Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 214 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Eure (27), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 214 zones d’activités l'Eure (27), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Eure (27) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Eure (27), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Eure (27) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Eure (27) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 906 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements de Normandie : la Seine-Maritime (76), le Calvados (14), la Manche (50), et l'Orne (61).
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Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités