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Location entrepôt - local d’activité Mesnils-sur-Iton (27240)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Mesnils-sur-Iton (27240) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Mesnils-sur-Iton (27240)
Zone industrielle
53.58 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES INTERCO NORMANDIE SUD EURE
27240 MESNILS-SUR-ITON
3.1 km
Petite industrie
277.64 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES INTERCO NORMANDIE SUD EURE
27240 SYLVAINS-LÈS-MOULINS
5.1 km
Petite industrie
39.96 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES INTERCO NORMANDIE SUD EURE
27160 MESNILS-SUR-ITON
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Zone industrielle
144.42 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES INTERCO NORMANDIE SUD EURE
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67.36 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES INTERCO NORMANDIE SUD EURE
27160 BRETEUIL
8.6 km
Petite industrie
203.68 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE CONCHES
27190 CONCHES-EN-OUCHE
8.8 km
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57.74 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES INTERCO NORMANDIE SUD EURE
27160 BRETEUIL
8.9 km
Petite industrie
46.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION EVREUX PORTES DE NORMANDIE
27320 DROISY
11.2 km
Zone industrielle
63.58 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE CONCHES
27190 CONCHES-EN-OUCHE
11.2 km
Zone industrielle
47.40 ha
COMMUNE DE CONCHES-EN-OUCHE
27190 CONCHES-EN-OUCHE
11.3 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de l'Eure (27), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Interco Normandie Sud Eure si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Mesnils-sur-Iton (27240) : Zone artisanale de la mare aux loups et Zone artisanale de chambray.

Mesnils-sur-Iton (27240) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Mesnils-sur-Iton (27240), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Mesnils-sur-Iton (27240) est situé à 7,5 km de la nationale 154 (via la RD 833 / RD 6154 située à Chavigny-Bailleul (27220)), 11,3 km de la nationale 12 (via la RD 23E1 située à Breux-sur-Avre (27570)), 18,3 km de la nationale 13 (via la RN 154 / RN 1013 située à Fauville (27930)), 33,4 km de l'autoroute A13 (via la RD 181 située à Douains (27120)) et 36,2 km de l'autoroute A154 (via la RD 71 située à Pinterville (27400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Mesnils-sur-Iton (27240), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 41 km l'échangeur entre A13 et A13a situé à Rosny-sur-Seine (78710), 42,4 km l'échangeur entre A13 et A154 situé à Val-de-Reuil (27100) et 53,5 km l'échangeur entre A139 et A13 situé à Oissel (76350).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Mesnils-sur-Iton (27240) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Mesnils-sur-Iton (27240) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Mesnils-sur-Iton (27240) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Évreux (27000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Mesnils-sur-Iton (27240).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Mesnils-sur-Iton (27240) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Sylvains-Lès-Moulins (27240), Droisy (27320), Breteuil (27160), Conches-en-Ouche (27190) et Tillières-sur-Avre (27570) qui se trouvent à proximité de Mesnils-sur-Iton (27240), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A. du coudray, Village d'artisans de la mariette, Z.A. le clos fouquet, Z.I. des pistes, Airwell…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Mesnils-sur-Iton (27240), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Mesnils-sur-Iton (27240).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Mesnils-sur-Iton (27240) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Mesnils-sur-Iton (27240) aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Mesnils-sur-Iton (27240), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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