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Location entrepôt - local d’activité Le Val d'Hazey (27940)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Le Val d'Hazey (27940) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 13 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Eure (27), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Eure-Madrie-Seine si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Le Val d'Hazey (27940) : Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne, Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur e, Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur a et Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur b.

Le Val d'Hazey (27940) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Le Val d'Hazey (27940) est de 32 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 7 348 m², soit un loyer annuel estimé à 235 136 €. Estimation basée sur l'analyse de 13 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Le Val d'Hazey (27940), publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Le Val d'Hazey (27940)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
32
Loyer bas: 30
Loyer haut: 44

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Le Val d'Hazey (27940)

Capifrance Michel Krumholz
76230 Isneauville
 
DH Conseil
74 Rue de la République
76140 Le Petit-Quevilly
Arthur Loyd Rouen
1 Avenue des Hauts Grigneux
76420 Bihorel
Delta Immo
1 Rue Dulong
27000 Évreux

Les zones d'activités aux alentours de Le Val d'Hazey (27940)

Zone industrielle
325.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 LE VAL D'HAZEY
2.7 km
Zone industrielle
298.40 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27600 GAILLON
2.9 km
Zone industrielle
149.33 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 LE VAL D'HAZEY
3.2 km
Zone industrielle
875.91 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 LE VAL D'HAZEY
3.2 km
Zone industrielle
785.57 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27600 SAINT-AUBIN-SUR-GAILLON
3.3 km
Zone industrielle
2583.98 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 LE VAL D'HAZEY
3.4 km
Zone industrielle
457.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 GAILLON
4.2 km
Zone industrielle
31.21 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27600 FONTAINE-BELLENGER
4.3 km
Petite industrie
92.84 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 COURCELLES-SUR-SEINE
4.6 km
Zone industrielle
237.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES EURE-MADRIE-SEINE
27940 COURCELLES-SUR-SEINE
4.7 km

Le Val d'Hazey (27940) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Le Val d'Hazey (27940), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Le Val d'Hazey (27940) est situé à 4,8 km de l'autoroute A13 (via la RD 316 située à Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)), 11,3 km de la nationale 154 (via la RD 71 / RD 61 située à Acquigny (27400)), 11,9 km de l'autoroute A154 (via la RD 6155 / RD 164 située à Louviers (27400)), 18,4 km de la nationale 13 (via la RD 141 / RD 71 située à Pacy-sur-Eure (27120)) et 29,8 km de l'autoroute A139 (via la RN 138 et RD 13 située à Grand-Couronne (76530)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Le Val d'Hazey (27940), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 13 km l'échangeur entre A13 et A154 situé à Val-de-Reuil (27100), 26 km l'échangeur entre A13 et A13a situé à Rosny-sur-Seine (78710) et 29,3 km l'échangeur entre A139 et A13 situé à Oissel (76350).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Le Val d'Hazey (27940) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Le Val d'Hazey (27940) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Le Val d'Hazey (27940) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à La Chapelle-Longueville (27950) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Le Val d'Hazey (27940).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Le Val d'Hazey (27940) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Gaillon (27600), Courcelles-sur-Seine (27940), Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600), Fontaine-Bellenger (27600) et Heudebouville (27600) qui se trouvent à proximité de Le Val d'Hazey (27940), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur les trente acres, Z.A. de Courcelles-sur-Seine, Z.A. les champs chouettes, Z.A. de Fontaine-Bellenger, Ecoparc 2…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Le Val d'Hazey (27940), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Le Val d'Hazey (27940).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Le Val d'Hazey (27940), telles que Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne, Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur e, Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur a et Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne secteur b, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Le Val d'Hazey (27940) aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Le Val d'Hazey (27940), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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