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Location entrepôt - local d’activité Alençon (61000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Alençon (61000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 22 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Orne (61), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine d'Alençon si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Alençon (61000) : Pôle d'activités d'ecouves et P.A. cité jean mantelet.

Alençon (61000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Alençon (61000) est de 35 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 360 m², soit un loyer annuel estimé à 12 600 €. Estimation basée sur l'analyse de 10 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Alençon (61000), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Alençon (61000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
35
Loyer bas: 0
Loyer haut: 64

Les zones d'activités aux alentours de Alençon (61000)

Zone industrielle
148.61 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
61000 ALENÇON
1.7 km
Zone d'activité commerciale
204.35 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
61250 DAMIGNY
1.8 km
Zone industrielle
1841.63 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
61000 ALENÇON
1.8 km
Petite industrie
25.27 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
61000 SAINT-GERMAIN-DU-CORBÉIS
2.2 km
Zone industrielle
204.62 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
61250 CONDÉ-SUR-SARTHE
2.4 km
Petite industrie
23.70 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
72610 SAINT-PATERNE - LE CHEVAIN
2.5 km
Zone industrielle
53.20 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ALENÇON
61250 CONDÉ-SUR-SARTHE
2.5 km
Zone industrielle
50.98 ha
COMMUNE DE ARÇONNAY
72610 ARÇONNAY
2.8 km
Zone industrielle
60.46 ha
COMMUNE DE ARÇONNAY
72610 ARÇONNAY
2.9 km
Zone industrielle
234.03 ha
COMMUNE DE ARÇONNAY
72610 ARÇONNAY
3.5 km

Alençon (61000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Alençon (61000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Alençon (61000) est situé à 2,6 km de la nationale 12 (via la RD 438 / RD 501 située à Valframbert (61250)), 3,6 km de l'autoroute A28 (via la RN 12 et RD 912 / RD 31 / RD 112 située à Cerisé (61000)), 23,6 km de l'autoroute A88 (via la RD 438 située à Sées (61500)), 45,2 km de l'autoroute A11 (via la RD 357 située à Trangé (72650)) et 52,4 km de l'autoroute A81 (via la RD 4 située à Joué-en-Charnie (72540)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Alençon (61000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 23,2 km l'échangeur entre A28 et A88 situé à Sées (61500), 42,4 km l'échangeur entre A11 et A28 situé à Saint-Saturnin (72650) et 43,7 km l'échangeur entre A11 et A81 situé à La Chapelle-Saint-Aubin (72650).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Alençon (61000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Alençon (61000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Alençon (61000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Alençon (61000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Alençon (61000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Germain-du-Corbéis (61000), Damigny (61250), Saint-Paterne - Le Chevain (72610), Cerisé (61000) et Arçonnay (72610) qui se trouvent à proximité de Alençon (61000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. du petit cassard, Z.A.C. chemin de maure, Zone artisanale, Parc d'intérêt interdépartemental de cerise, P.A.I.D.…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Alençon (61000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Alençon (61000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Alençon (61000) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Alençon (61000) aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Alençon (61000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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