Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Brest (29200)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Brest (29200) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 78 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture du Finistère (29), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Brest Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Brest (29200) : Port de commerce, Z.I. de kergonan, Z.A.C. la fontaine-margot, Z.I. de kestéria, Z.A.C. du parc de l'hermitage, Z.I. de loscoat, Z.I. du spernot, Z.A. du vern et Z.A. du questel.

Brest (29200) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Brest (29200) est de 80 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 508 m², soit un loyer annuel estimé à 40 640 €. Estimation basée sur l'analyse de 75 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Brest (29200), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Brest (29200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
80
Loyer bas: 48
Loyer haut: 124

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Brest (29200)

Blot Entreprise Brest & Quimper
26 Rue Algesiras
29200 Brest
Arthur Loyd Brest
21 Rue de Lyon
29200 Brest
RE/MAX exclusive
38 Rue Amiral Linois
29200 Brest
Réseau Expertimo Hubert Gaonach
19 Rue Pierre Brossolette
29200 Brest
420 rue Jurien de la Gravière
29200 Brest

Les zones d'activités aux alentours de Brest (29200)

Zone industrielle
209.07 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
1.5 km
Zone industrielle
49.67 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
2.1 km
Zone industrielle
218.39 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
2.8 km
Zone industrielle
111.05 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
3 km
Zone industrielle
350.32 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
3.2 km
Zone industrielle
1155.04 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
3.4 km
Port
2724.93 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
3.4 km
Zone d'activité commerciale
782.28 ha
FIMA
29222 BREST
3.5 km
Zone industrielle
1688.23 ha
BREST MÉTROPOLE
29850 GOUESNOU
4.6 km
Zone industrielle
396.70 ha
BREST MÉTROPOLE
29222 BREST
5 km

Brest (29200) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Brest (29200), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bretagne.
D’un point de vue du réseau routier, Brest (29200) est situé à 5,3 km de la nationale 265 (via la RD 712 située à Guipavas (29490)), 5,7 km de la nationale 12 (via la RN 265 et RD 267 située à Gouesnou (29850)), 5,8 km de la nationale 165 (via la RD 67 / RD 165 située à Le Relecq-Kerhuon (29480)), 39,7 km de la nationale 164 située à Pleyben (29190) et 71,7 km de la nationale 167 (via la RD 787 située à Carhaix-Plouguer (29270)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Brest (29200), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 248,2 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700), 250,2 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000) et 256,1 km l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Brest (29200) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Brest (29200) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Brest (29200) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Brest (29200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Brest (29200) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Guilers (29820), Gouesnou (29850), Le Relecq-Kerhuon (29480), Plouzané (29280) et Guipavas (29490) qui se trouvent à proximité de Brest (29200), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de kérébars, Z.A.C. de kergaradec, Z.I. de kerscao, Z.A. de mescouezel, Z.I. de lanvian…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Brest (29200), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Brest (29200).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Brest (29200), telles que Port de commerce, Z.I. de kergonan, Z.A.C. la fontaine-margot, Z.I. de kestéria, Z.A.C. du parc de l'hermitage, Z.I. de loscoat, Z.I. du spernot, Z.A. du vern et Z.A. du questel, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Brest (29200) aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bretagne pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Brest (29200), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
Notez cet article
(89 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités