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Location entrepôt - local d’activité Manche (50)

La consultation des 99 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Manche (50), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 204 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Normandie.
Sachez également que ces 204 zones d’activités industrielles représentent 10 % de la surface occupée par les 1 120 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Normandie. Ainsi, la Manche (50) est le 4ème département, sur les 5 départements de Normandie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Areva nc (228 hectares) à La Hague (50440), Aéroport de cherbourg maupertus (201 hectares) à Gonneville-Le Theil (50330), Centrale nucléaire de flamanville (113 hectares) à Flamanville (50340), Port est (102 hectares) à Cherbourg-en-Cotentin (50100), Z.I. de la detourbe (97 hectares) à Saint-Amand-Villages (50160).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Manche (50) est traversé par un réseau routier long de 15 638 km, dont 61 km d'autoroute et 139 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A84), et de 4 routes nationales (N13, N174, N175...).

Manche (50) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 77 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Manche (50) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Manche (50) à 58 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Manche (50) est estimé à 20 300 €, pour une surface disponible à la location de 350 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Manche (50)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
58
Loyer bas: 14
Loyer haut: 128

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Manche (50)

Réseau Brokers Cyrill Planque
50700 Yvetot-Bocage
 
Réseau Brokers Coralie Pla
50100 Cherbourg-en-Cotentin
 
Pozzo Immobilier
157 Rue du 8 Juin 1944
50400 Yquelon
Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre

Les zones d'activités dans la Manche (50)

Site de grande entreprise
2278.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU COTENTIN
50440 LA HAGUE
Aéroport
2014.50 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU COTENTIN
50330 GONNEVILLE-LE-THEIL
Site de grande entreprise
1127.92 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
50340 FLAMANVILLE
Port
1018.78 ha
PORTS NORMANDS ASSOCIES
50110 CHERBOURG-EN-COTENTIN
Zone industrielle
967.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-LÔ AGGLO
50160 SAINT-AMAND-VILLAGES
Zone industrielle
668.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU COTENTIN
50110 CHERBOURG-EN-COTENTIN
Zone industrielle
614.49 ha
COMMUNE DE VALOGNES
50700 VALOGNES
Site de grande entreprise
585.21 ha
COMMUNE DE MONTSENELLE
50500 MONTSENELLE
Zone industrielle
584.51 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COUTANCES MER ET BOCAGE
50200 COUTANCES
Zone industrielle
513.82 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU COTENTIN
50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Manche (50) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Manche (50) est le 1er département, sur les 5 départements de Normandie, avec le plus grand réseau routier national (15 638 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
    • L'autoroute A84 (E3/E401), surnommée l'Autoroute des Estuaires, relie Rennes (35000) à Caen (14000). Elle fait partie du projet de l'Autoroute des Estuaires (projet de relier la Belgique à l'Espagne sans passer par Paris (75000), ni quitter l'autoroute). Elle a également la particularité de ne croiser aucune autoroute.
  • 4 routes nationales :

Comment louer le bon entrepôt dans la Manche (50) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Manche (50), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Manche (50) : Cherbourg-en-Cotentin (50100), Saint-Lô (50000), Granville (50400), Avranches (50300) ou Coutances (50200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Manche (50), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Manche (50), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 8 intercommunalités de ce département de Normandie, telles que la Communauté d'agglomération du Cotentin, la Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie ou la Communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 204 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Manche (50), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 204 zones d’activités la Manche (50), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Manche (50) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Manche (50), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Manche (50) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Manche (50) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 916 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements de Normandie : la Seine-Maritime (76), le Calvados (14), l'Eure (27), et l'Orne (61).
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