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Location entrepôt - local d’activité Somme (80)

La consultation des 495 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Somme (80), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 121 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département des Hauts-de-France.
Sachez également que ces 121 zones d’activités industrielles représentent 10,9 % de la surface occupée par les 1 325 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Hauts-de-France. Ainsi, la Somme (80) est le 4ème département, sur les 5 départements des Hauts-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Pôle jules verne (535 hectares) à Glisy (80440), Espace industriel nord - pôle logistique (474 hectares) à Amiens (80080), P.A. les deux vallées (191 hectares) à Abbeville (80100), Aéroport albert picardie (181 hectares) à Méaulte (80300), Z.A. du val de somme (151 hectares) à Villers-Bretonneux (80800).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Somme (80) est traversé par un réseau routier long de 11 587 km, dont 275 km d'autoroutes et 47 km de routes nationales, composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A16, A1 et A2), de 3 autoroutes régionales (A29, A28 et A26), de 4 échangeurs autoroutiers (A16 et A28, A16 et A29, A16 et A29...), et de 2 routes nationales (N25 et N1).
De plus, l'autoroute A1 connecte la Somme (80) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Somme (80) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 457 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Somme (80) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Somme (80) à 42 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Somme (80) est estimé à 42 000 €, pour une surface disponible à la location de 1 000 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Somme (80)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
42
Loyer bas: 23
Loyer haut: 86

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Somme (80)

Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens
26 Rue de Paris
80000 Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
1 Allée de la Pépinière
80480 Dury
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains

Les zones d'activités dans la Somme (80)

Zone industrielle
86.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION AMIENS MÉTROPOLE
80260 POULAINVILLE
2.3 km
Zone industrielle
56.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION AMIENS MÉTROPOLE
80260 POULAINVILLE
2.5 km
Zone industrielle
4736.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION AMIENS MÉTROPOLE
80027 AMIENS
2.6 km
Zone industrielle
55.63 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU TERRITOIRE NORD PICARDIE
80260 FLESSELLES
3.6 km
Zone industrielle
367.67 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES NIÈVRE ET SOMME
80730 ARGŒUVES
3.8 km
Zone industrielle
143.66 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES NIÈVRE ET SOMME
80470 SAINT-SAUVEUR
4.2 km
Zone industrielle
1054.74 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION AMIENS MÉTROPOLE
80027 AMIENS
5.5 km
Zone industrielle
191.53 ha
COMMUNE DE VILLERS-BOCAGE
80260 VILLERS-BOCAGE
5.7 km
Petite industrie
438.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION AMIENS MÉTROPOLE
80136 RIVERY
6.6 km
Zone d'activité commerciale
484.97 ha
COMMUNE DE AMIENS
80027 AMIENS
6.8 km

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Somme (80) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Somme (80) est le 4ème département, sur les 5 départements des Hauts-de-France, avec le plus grand réseau routier national (11 587 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 3 autoroutes du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • 3 autoroutes régionales :
    • L'autoroute A29 (E44/E402) relie l'autoroute A13 à hauteur de Beuzeville (27210) à l'autoroute A26 à hauteur de Saint-Quentin (02100). Elle traverse le Pont de Normandie et fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A28, l'A26, la RN151 et RN77. De plus, la section Beuzeville (27210) - Saint-Saëns (76680) fait aussi partie de la route des Estuaires, qui longe le littoral Nord et Ouest de la France.
    • L'autoroute A28 (E44/E402/E502) relie Abbeville (80100) à Tours (37000). Elle fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A29, l'A26, la RN151 et RN77. Elle est bénéfique pour les ports de Rouen (76000) et Le Havre (76600).
    • L'autoroute A26 (E15/E17/E50), surnommée l'Autoroute des Anglais, relie Calais (62100) au sud-est de Troyes (10000) à son embranchement avec l'A5. Elle fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A29, l'A28, la RN151 et RN77.
  • 4 échangeurs autoroutiers :
    • entre l'A16 et A28 à Abbeville (80100)
    • entre l'A16 et A29 à Salouël (80480)
    • entre l'A16 et A29 à Vers-sur-Selle (80480)
    • entre l'A1 et A29 à Ablaincourt-Pressoir (80320)
  • 2 routes nationales :
    • la route nationale 25 (RN25) relie Amiens (80080) à Arras (62000), en contournant cette dernière par l'ouest jusqu'à la jonction avec la RN17 à Sainte-Catherine (62223).
    • la route nationale 1 (RN1) contourne Amiens (80080) par le nord-ouest et sert de liaison entre la RN25 et l'A16, à hauteur du péage de Amiens-Nord à Argœuves (80470).

Comment louer le bon entrepôt dans la Somme (80) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Somme (80), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de la Somme (80) : Amiens (80080) ou Abbeville (80100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Somme (80), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Somme (80), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 17 intercommunalités de ce département des Hauts-de-France, telles que la Communauté d'agglomération Amiens Métropole, la Communauté d'agglomération de la Baie de Somme ou la Communauté de communes Somme Sud-Ouest. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 121 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Somme (80), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 121 zones d’activités la Somme (80), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Somme (80) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Somme (80), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Somme (80) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Somme (80) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 204 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Hauts-de-France : le Nord (59), le Pas-de-Calais (62), l'Oise (60), et l'Aisne (02).
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