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Location entrepôt - local d’activité Pas-de-Calais (62)

La consultation des 763 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Pas-de-Calais (62), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 392 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département des Hauts-de-France.
Sachez également que ces 392 zones d’activités industrielles représentent 25,8 % de la surface occupée par les 1 325 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Hauts-de-France. Ainsi, le Pas-de-Calais (62) est le 2ème département, sur les 5 départements des Hauts-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Parc des industries artois-flandres (448 hectares) à Billy-Berclau (62138), Plate-forme multimodale delta 3 (373 hectares) à Dourges (62119), Zone portuaire (312 hectares) à Calais (62100), Actiparc - magna park (283 hectares) à Saint-Laurent-Blangy (62223), Z.A. eurotunnel (273 hectares) à Coquelles (62231).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Pas-de-Calais (62) est traversé par un réseau routier long de 15 810 km, dont 336 km d'autoroutes et 105 km de routes nationales, composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A16, A1 et A2), de 2 autoroutes régionales (A26 et A21), de 5 échangeurs autoroutiers (A16, A216 et A26, A26 et A21, A21 et A211...), et de 8 routes nationales (N42, N25, N17...).
De plus, l'autoroute A1 connecte le Pas-de-Calais (62) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Pas-de-Calais (62) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 643 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Pas-de-Calais (62) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Pas-de-Calais (62) à 58 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Pas-de-Calais (62) est estimé à 59 160 €, pour une surface disponible à la location de 1 020 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Pas-de-Calais (62)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
58
Loyer bas: 23
Loyer haut: 102

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Pas-de-Calais (62)

Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens
26 Rue de Paris
80000 Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
1 Allée de la Pépinière
80480 Dury

Les zones d'activités dans le Pas-de-Calais (62)

Zone industrielle
4482.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BÉTHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE
62138 BILLY-BERCLAU
Hub logistique
3732.80 ha
SAEM DELTA 3
62119 DOURGES
Port
3124.01 ha
PRIVÉ
62100 CALAIS
Zone industrielle
2828.03 ha
COMMUNE DE SAINT-LAURENT-BLANGY
62223 SAINT-LAURENT-BLANGY
Zone industrielle
2725.60 ha
FRANCE MANCHE EUROTUNNEL
62231 COQUELLES
Zone industrielle
2232.15 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE SAINT-OMER
62510 ARQUES
Zone industrielle
1972.70 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE D'ARRAS
62223 MONCHY-LE-PREUX
Zone industrielle
1870.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BÉTHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE
62620 HOUCHIN
Zone industrielle
1826.39 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU CALAISIS
62100 CALAIS
Zone industrielle
1728.24 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BÉTHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE
62530 HERSIN-COUPIGNY

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Pas-de-Calais (62) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Pas-de-Calais (62) est le 1er département, sur les 5 départements des Hauts-de-France, avec le plus grand réseau routier national (15 810 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 3 autoroutes du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • 2 autoroutes régionales :
    • L'autoroute A26 (E15/E17/E50), surnommée l'Autoroute des Anglais, relie Calais (62100) au sud-est de Troyes (10000) à son embranchement avec l'A5. Elle fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A29, l'A28, la RN151 et RN77.
    • L'autoroute A21, surnommée la Rocade Minière, relie l'A26 au niveau de Bully-les-Mines (62160) à l'A2 au niveau de Douchy-les-Mines (59282), en contournant les villes de Lens (62300) et Douai (59500). Elle a vocation de relier ces dernières à Valenciennes (59300).
      • Villes avec intérêt logistique traversées par l'A21 : Liévin (62800) et Denain (59220).
      • l'autre département traversé par l'A21 : le Nord (59).
  • 2 antennes d'autoroutes :
    • L'autoroute A211 relie Lens (62300) à Avion (62210). Elle a pour objectif de desservir la banlieue sud de Lens (62300) en connectant l'A21 à la RN17.
    • L'autoroute A216, surnommée la Rocade portuaire de Calais (62100), relie le port de Calais (62100) jusqu'à l'intersection de l'A16 et l'A26.
  • 5 échangeurs autoroutiers :
    • entre l'A16, A216 et A26 à Calais (62100)
    • entre l'A26 et A21 à Bully-les-Mines (62160)
    • entre l'A21 et A211 à Noyelles-sous-Lens (62221)
    • entre l'A1 et A21 à Dourges (62119)
    • entre l'A1 et A26 à Rœux (62118)
  • 8 routes nationales :
    • la route nationale 42 (RN42) relie L'A26 à hauteur de Lumbres (62380) à l'A16 à Saint-Martin-Boulogne (62280).
    • la route nationale 25 (RN25) relie Amiens (80080) à Arras (62000), en contournant cette dernière par l'ouest jusqu'à la jonction avec la RN17 à Sainte-Catherine (62223).
    • la route nationale 17 (RN17) relie Lens (62300) à Arras (62000).
    • la route nationale 47 (RN47) constitue un axe majeur entre Lille (59000) et le Bassin Minier, en reliant Lens (62300) à Illies (59480) pour se connecter à la RN41.
    • la route nationale 1 (RN1) contourne Amiens (80080) par le nord-ouest et sert de liaison entre la RN25 et l'A16, à hauteur du péage de Amiens-Nord à Argœuves (80470).
    • La route nationale 216 (RN216), surnommée la rocade portuaire de Calais (62100), relie le port de Calais (62100) (Terminal Transmanche) à l'autoroute A216.
    • La route nationale 416 (RN416) constitue la liaison entre l'A16 (sortie 29) et le Port de Boulogne-sur-Mer (62200), via un des tronçons de la RN1.
    • La route nationale 425 (RN425) est un barreau de liaison entre la RN25 et la RN17. Elle fait ainsi partie du contournement d'Arras (62000) par le nord.

Comment louer le bon entrepôt dans le Pas-de-Calais (62) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Pas-de-Calais (62), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 6 bassins d'emploi et de consommation du Pas-de-Calais (62) : Calais (62100), Arras (62000), Boulogne-sur-Mer (62200), Lens (62300), Béthune (62400) ou Berck (62600), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Pas-de-Calais (62), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Pas-de-Calais (62), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 20 intercommunalités de ce département des Hauts-de-France, telles que la Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin ou la Communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 392 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Pas-de-Calais (62), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 392 zones d’activités le Pas-de-Calais (62), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Pas-de-Calais (62) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Pas-de-Calais (62), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Pas-de-Calais (62) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Pas-de-Calais (62) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 933 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Hauts-de-France : le Nord (59), l'Oise (60), la Somme (80), et l'Aisne (02).
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