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Location entrepôt - local d’activité Dourges (62119)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Dourges (62119) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 30 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Pas-de-Calais (62), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Dourges (62119) : Plate-forme multimodale delta 3, Z.A. de bourcheuil et Z.A. de Dourges.

Dourges (62119) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Dourges (62119) est de 50 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 12 130 m², soit un loyer annuel estimé à 606 500 €. Estimation basée sur l'analyse de 30 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Dourges (62119), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Dourges (62119)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
50
Loyer bas: 45
Loyer haut: 90

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Dourges (62119)

Avenue le Corbusier
59800 Lille
CBRE Lille
3 Rue du Palais de Justice
59800 Lille
Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
EOL Nord
238 Boulevard Clemenceau
59700 Marcq-en-Barœul

Les zones d'activités aux alentours de Dourges (62119)

Petite industrie
35.15 ha
COMMUNE DE DOURGES
62119 DOURGES
1 km
Zone industrielle
70.02 ha
COMMUNE DE DOURGES
62119 DOURGES
1.1 km
Hub logistique
3732.80 ha
SAEM DELTA 3
62119 DOURGES
1.2 km
Zone industrielle
563.01 ha
COMMUNE DE NOYELLES-GODAULT
62970 NOYELLES-GODAULT
2.3 km
Zone d'activité commerciale
413.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'HÉNIN-CARVIN
62110 HÉNIN-BEAUMONT
2.3 km
Zone industrielle
15.65 ha
MR LAUDE, PROMOTEUR
62141 ÉVIN-MALMAISON
2.4 km
Zone industrielle
122.24 ha
COMMUNE DE OSTRICOURT
59162 OSTRICOURT
2.8 km
Zone industrielle
244.50 ha
SEPAC ET COMMUNE DE COURRIERES
62710 COURRIÈRES
3 km
Zone industrielle
1220.18 ha
COMMUNE DE NOYELLES-GODAULT
62110 NOYELLES-GODAULT
3.1 km
Zone d'activité commerciale
676.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'HÉNIN-CARVIN
62970 COURCELLES-LÈS-LENS
3.1 km

Dourges (62119) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Plate-forme multimodale delta 3, située en périphérie de Dourges (62119), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Hauts-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Dourges (62119) est situé à 1,2 km de l'autoroute A21 (via la RD 160), 2 km de l'autoroute A1 située à Noyelles-Godault (62950), 10,7 km de l'autoroute A211 située à Lens (62300), 11,3 km de la nationale 47 située à Vendin-le-Vieil (62880) et 11,7 km de la nationale 17 située à Avion (62210).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Dourges (62119), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 1,1 km l'échangeur entre A1 et A21, 8,8 km l'échangeur entre A21 et A211 situé à Noyelles-sous-Lens (62221) et 15,6 km l'échangeur entre A1 et A26 situé à Rœux (62118).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Dourges (62119) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Dourges (62119) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Dourges (62119) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Noyelles-Godault (62950) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Dourges (62119).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Dourges (62119) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Noyelles-Godault (62950), Hénin-Beaumont (62110), Oignies (62590), Évin-Malmaison (62141) et Courrières (62710) qui se trouvent à proximité de Dourges (62119), et dans lesquelles 19 zones d’activités sont implantées (P.A. du bord des eaux, P.A. le pommier, Z.A.C. la maille verte, Z.A. de Évin-Malmaison, Z.A. fond du val…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Dourges (62119), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Dourges (62119).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Dourges (62119), telles que Plate-forme multimodale delta 3, Z.A. de bourcheuil et Z.A. de Dourges, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Dourges (62119) aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Dourges (62119), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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Location entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Dourges (62119)

Location entrepôt - local d’activité dans le Pas-de-Calais (62)

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