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Location entrepôt - local d’activité Le Plessis-Pâté (91220)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Le Plessis-Pâté (91220) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 40 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Essonne (91), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Le Plessis-Pâté (91220) : Centre d'essais en vol, Z.A.C. la tremblaie et Z.A.C. du parc.

Le Plessis-Pâté (91220) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Le Plessis-Pâté (91220) est de 64 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 12 573 m², soit un loyer annuel estimé à 804 672 €. Estimation basée sur l'analyse de 40 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Le Plessis-Pâté (91220), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Le Plessis-Pâté (91220)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
64
Loyer bas: 60
Loyer haut: 64

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Le Plessis-Pâté (91220)

Réseau Brokers Jimmy Joseph
91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
 
Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
91600 Savigny-sur-Orge
 
Orpi Pro Immo Entre Pro
93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
6 Voie la Cardon
91120 Palaiseau
Réseau Brokers Vu Lam
91400 Orsay
 

Les zones d'activités aux alentours de Le Plessis-Pâté (91220)

Zone industrielle
5861.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 LE PLESSIS-PÂTÉ
0.2 km
Hub logistique
531.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 LE PLESSIS-PÂTÉ
1.2 km
Zone industrielle
543.92 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU VAL D'ESSONNE (CCVE)
91810 VERT-LE-GRAND
1.7 km
Hub logistique
174.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 LE PLESSIS-PÂTÉ
1.9 km
Zone d'activité commerciale
486.85 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
91070 BONDOUFLE
2.1 km
Hub logistique
984.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91700 FLEURY-MÉROGIS
2.6 km
Zone industrielle
272.85 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
91070 BONDOUFLE
2.8 km
Zone industrielle
346.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
3.1 km
Zone industrielle
1454.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
3.5 km
Zone industrielle
812.48 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU VAL D'ESSONNE (CCVE)
91810 VERT-LE-GRAND
3.6 km

Le Plessis-Pâté (91220) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux aux 2 zones logistiques (Z.A.C. la tremblaie et Z.A.C. du parc) située en périphérie de Le Plessis-Pâté (91220), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Le Plessis-Pâté (91220) est situé à 1,7 km de la nationale 104 située à Saint-Michel-sur-Orge (91240), 5,9 km de l'autoroute A6 (via la RN 441 située à Grigny (91350)), 7,2 km de la nationale 449 (via la RD 91 située à Évry (91080)), 11,6 km de l'autoroute A10 (via la RD 118 située à Villebon-sur-Yvette (91140)) et 12,2 km de la nationale 7 (via la RD 25E située à Athis-Mons (91200)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Le Plessis-Pâté (91220), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 10,9 km l'échangeur entre A126 et A6 situé à Chilly-Mazarin (91380), 11,5 km l'échangeur entre A10 et A126 situé à Champlan (91160) et 14,5 km l'échangeur entre A10, A6b et A6a situé à Wissous (91320).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Le Plessis-Pâté (91220) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Le Plessis-Pâté (91220) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Le Plessis-Pâté (91220) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Brétigny-sur-Orge (91220) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Le Plessis-Pâté (91220).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Le Plessis-Pâté (91220) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Vert-le-Grand (91810), Brétigny-sur-Orge (91220), Bondoufle (91070), Fleury-Mérogis (91700) et Saint-Michel-sur-Orge (91240) qui se trouvent à proximité de Le Plessis-Pâté (91220), et dans lesquelles 17 zones d’activités sont implantées (Ecosite, P.A. de maison neuve, Z.I. de la marinière, Z.I. des ciroliers, Z.A.E. des montatons…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Le Plessis-Pâté (91220), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Le Plessis-Pâté (91220).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Le Plessis-Pâté (91220), telles que Centre d'essais en vol, Z.A.C. la tremblaie et Z.A.C. du parc, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Le Plessis-Pâté (91220) aux 361 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Le Plessis-Pâté (91220), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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