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11 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 91 (l' Essonne)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 91 (l' Essonne), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 91 (l' Essonne) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 91 (l' Essonne), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 91 (l' Essonne), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

L' Essonne (91) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

L' Essonne (91) est le 6ème département de plus peuplé de la région île-de-france avec 1 287 330 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Évry (91000) et les sous-préfectures à Palaiseau (91120) Étampes (91150)

Quelles sont les villes dans le 91 (l' Essonne) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 62 139 habitants soit une évolution de + 0,72% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,99% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 91 (l' Essonne), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' essonne atteindra 1 314 827 personnes soit une augmentation de + 116 554 habitants depuis 2006 (+ 0,93% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 91 (l' Essonne).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 91 (l' Essonne) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Massy (76270) (15 732 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 422 € par mois)
  • Évry (89140) (11 643 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 130 € par mois)
  • Palaiseau (91120) (11 429 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 820 € par mois)
  • Savigny-sur-Orge (91600) (10 502 actifs = 57% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 693 € par mois)
  • Corbeil-Essonnes (91100) (9 876 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3238 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 91 (l' Essonne) :
  • Évry (89140) (14 102 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 099 € par mois)
  • Corbeil-Essonnes (91100) (14 101 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 2 085 € par mois)
  • Massy (76270) (9 840 actifs = 62% de CSP- / salaire mensuel net de 2 310 € par mois)
  • Sainte-Geneviève-des-Bois (45230) (8 848 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 2 307 € par mois)
  • Vigneux-sur-Seine (91270) (8 642 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 2 247 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 91 (l' Essonne)

Cet article sur le potentiel commercial du 91 (l' Essonne) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 91 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 91 (l' Essonne), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 91, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 91 (l' Essonne), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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9 octobre 2020
Stockage

Recherche 1200 m² de terrain à l'achat ou location dans le 91

Je cherche pour mon nouveau concept de centre de stockage, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un terrain à louer da...Voir plus
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320 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /moisPrix max : 400 000 €
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7 octobre 2020
Stockage

Recherche 12000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 91

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans l' Essonne et je recherche un terrain à la loc...Voir plus
13 dossiers reçus
43 appels de professionnels
377 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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5 octobre 2020
Multi-concept

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 91 de 16000 m²

Je cherche activement pour une enseigne multi-concept, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location dans l' Essonne,...Voir plus
8 dossiers reçus
27 appels de professionnels
598 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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5 octobre 2020
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 91

Je cherche pour mon projet multi-concept (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer dans l' Essonne, Loyer maximum de 140 € par mois hors charges...Voir plus
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Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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25 septembre 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 91

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
33 dossiers reçus
232 appels de professionnels
1643 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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14 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 91 de 50000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel dans l' Essonne et je recherche un te...Voir plus
20 dossiers reçus
96 appels de professionnels
659 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : 15 000 000 €
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3 août 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche achat de terrain ou location à Montgeron de 5000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la loca...Voir plus
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9 appels de professionnels
85 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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19 juin 2020
Restauration rapide

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 91 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location dans l' Essonne, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base d...Voir plus
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10 appels de professionnels
122 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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8 juin 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 91

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location dans ...Voir plus
10 dossiers reçus
6 appels de professionnels
97 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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11 mai 2020
Restauration rapide

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 91 - 10000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
12 dossiers reçus
26 appels de professionnels
107 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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11 mars 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche 20000 m² de terrain à l'achat ou location à Villabé

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Vil...Voir plus
9 dossiers reçus
24 appels de professionnels
295 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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