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21 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 77 (la Seine-et-Marne)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 77 (la Seine-et-Marne), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 77 (la Seine-et-Marne) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 77 (la Seine-et-Marne), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 77 (la Seine-et-Marne), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

La Seine-et-Marne (77) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

La Seine-et-Marne (77) est le 4ème département de plus peuplé de la région île-de-france avec 1 397 665 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Melun (77000) et les sous-préfectures à Meaux (77100) Torcy (77200) Fontainebleau (77300) Provins (77160)

Quelles sont les villes dans le 77 (la Seine-et-Marne) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 67 253 habitants soit une évolution de + 1% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,99% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 77 (la Seine-et-Marne), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la seine-et-marne atteindra 1 421 735 personnes soit une augmentation de + 148 247 habitants depuis 2006 (+ 1,11% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 77 (la Seine-et-Marne).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 77 (la Seine-et-Marne) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Chelles (60350) (12 871 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 509 € par mois)
  • Meaux (77100) (10 436 actifs = 40% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 284 € par mois)
  • Bussy-Saint-Georges (77600) (9 831 actifs = 64% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 737 € par mois)
  • Pontault-Combault (77340) (9 646 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 422 € par mois)
  • Melun (77000) (8 562 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3130 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 77 (la Seine-et-Marne) :
  • Meaux (77100) (15 640 actifs = 40% de CSP- / salaire mensuel net de 2 126 € par mois)
  • Chelles (60350) (13 304 actifs = 49% de CSP- / salaire mensuel net de 2 308 € par mois)
  • Melun (77000) (11 119 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 124 € par mois)
  • Pontault-Combault (77340) (10 229 actifs = 49% de CSP- / salaire mensuel net de 2 294 € par mois)
  • Savigny-le-Temple (77176) (8 533 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 256 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 77 (la Seine-et-Marne)

Cet article sur le potentiel commercial du 77 (la Seine-et-Marne) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 77 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 77 (la Seine-et-Marne), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 77, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 77 (la Seine-et-Marne), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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10 septembre 2021
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4 septembre 2021
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 10000 m² dans le 77

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2 septembre 2021
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Recherche terrain en vente ou à louer dans le 77 - 2000 m²

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31 août 2021
Restauration rapide

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Je recherche un terrain à la location en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne ...Voir plus
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Lavage automobile

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28 juin 2021
Entretien, réparation automobile

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Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de centre d' entretien, réparation automo...Voir plus
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17 juin 2021
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10 juin 2021
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Je recherche un terrain à la location ou à la vente en Seine-et-Marne pour installer mon concept , qui sera mon tout premier commerce, en centre-vi...Voir plus
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Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 77 - 20000 m²

Je recherche un terrain à la location en Seine-et-Marne, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base...Voir plus
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18 mai 2021
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J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Lagny-sur-Marne et je recherche un terrain à la location et ou à la ve...Voir plus
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18 mai 2021
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J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à Coulommiers et je recherche un terr...Voir plus
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17 mai 2021
Industriel

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7 mai 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

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26 avril 2021
Transport, logistique

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21 avril 2021
Entretien, réparation automobile

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 77 - 6000 m²

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15 avril 2021
Multi-concept

Recherche achat de terrain ou location dans le 77 de 17000 m²

Je recherche un terrain à la location en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne ...Voir plus
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66 appels de professionnels
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22 mars 2021
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 77 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage en Seine-et-Marne et je recherche un terrain à la l...Voir plus
18 dossiers reçus
103 appels de professionnels
886 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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17 mars 2021
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 77

Je recherche un terrain à la location ou à la vente en Seine-et-Marne pour installer mon concept multi-concept, qui sera mon tout premier commerce...Voir plus
17 dossiers reçus
1010 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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9 mars 2021
Restauration rapide

Recherche achat de terrain ou location dans le 77 de 20000 m²

Je recherche un terrain à la location en Seine-et-Marne, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base...Voir plus
42 dossiers reçus
276 appels de professionnels
2074 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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2 mars 2021
Lavage automobile
10 dossiers reçus
22 appels de professionnels
401 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 2 000 € /moisPrix max : Selon Dossier
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