Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 77 - 4000 m²

Je recherche un terrain à la location ou à la vente en Seine-et-Marne pour installer mon concept de centre d' entretien, réparation automobile, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes ou prix maximum de 250000 €. Concernant mon cahier des charges, les principaux critères sont une superficie totale du terrain de minimum de 1200 m² et maximum 4000 m², avec une largeur minimum de 10 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif.