Vente entrepôt - local d’activité Seine-et-Marne (77)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 23 intercommunalités de la Seine-et-Marne (77), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 315 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Île-de-France, dont les plus importantes sont : Aérodrome de melun-villaroche (359 hectares) à Montereau-sur-le-Jard (77950), Z.I. pariest (290 hectares) à Croissy-Beaubourg (77183), Z.A.C. des deux golfs (287 hectares) à Bailly-Romainvilliers (77700), Z.A.C. villages nature (258 hectares) à Villeneuve-le-Comte (77174), Z.I. de mitry-compans (252 hectares) à Mitry-Mory (77290).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 6 bassins d'emploi et de consommation de la Seine-et-Marne (77) : Meaux (77100), Chelles (77500), Melun (77000), Montereau-Fault-Yonne (77130), Coulommiers (77120) ou Provins (77160). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Seine-et-Marne (77). Ce réseau routier est composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A5, A6 et A4), d'une autoroute régionale (A77), de 3 échangeurs autoroutiers (A4 et A140, A4 et A104, et A105 (A5b) et A5), et de 9 routes nationales (N4, N104, N3...).

Sachez également que les autoroutes A5 et A6 connectent la Seine-et-Marne (77) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000). De plus, l'autoroute A4 connecte la Seine-et-Marne (77) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Par ailleurs, les 50 zones d’activités logistiques implantées dans la Seine-et-Marne (77) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage en vente. Les 10 hubs logistiques les plus importants du département sont : Z.I. pariest (290 hectares) à Croissy-Beaubourg (77183), Z.I. de mitry-compans (252 hectares) à Mitry-Mory (77290), P.A. de parisud (249 hectares) à Combs-la-Ville (77380), Z.I. melun -vaux-le-penil (137 hectares) à Vaux-le-Pénil (77000),P.A. gustave eiffel (104 hectares) à Bussy-Saint-Georges (77600), P.A. du nid de grives (88 hectares) à Ferrières-en-Brie (77164), Z.I. nord (76 hectares) à Meaux (77100), Z.I. ampère (70 hectares) à Gretz-Armainvilliers (77220), P.A. du tuboeuf (68 hectares) à Brie-Comte-Robert (77170) et Z.I. de Montereau-Fault-Yonne (66 hectares) à Montereau-Fault-Yonne (77130).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Seine-et-Marne (77) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Seine-et-Marne (77) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Seine-et-Marne (77), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Île-de-France. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Seine-et-Marne (77) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 184 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 8 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).