Vente entrepôt - local d’activité Seine-Saint-Denis (93)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 1 intercommunalités de la Seine-Saint-Denis (93), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 230 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Île-de-France, dont les plus importantes sont : Zone de fret (188 hectares) à Tremblay-en-France (93290), Z.A.C. noisy est (177 hectares) à Noisy-le-Grand (93160), Psa peugeot citroën (170 hectares) à Aulnay-sous-Bois (93600), Quartier cornillon landy (164 hectares) à Saint-Denis (93200), Parc des expositions de paris nord villepinte (143 hectares) à Villepinte (93420).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité de l'unique bassin d'emploi et de consommation de la Seine-Saint-Denis (93) : Aulnay-sous-Bois (93600). L’accessibilité de votre entrepôt à cette zone d'emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Seine-Saint-Denis (93). Ce réseau routier est composé de 4 autoroutes du réseau primaire (A3, A1, A4 et A16), d'une autoroute régionale (A86), de 5 échangeurs autoroutiers (A86 et A1, A1 et A3, A3 et A86...), et de 2 routes nationales (N2 et N186).

Sachez également que l'autoroute A1 connectent la Seine-Saint-Denis (93) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000). De plus, l'autoroute A4 connecte la Seine-Saint-Denis (93) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Par ailleurs, les 20 zones d’activités logistiques implantées dans la Seine-Saint-Denis (93) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage en vente. Les 10 hubs logistiques les plus importants du département sont : Zone de fret (188 hectares) à Tremblay-en-France (93290), Quartier cornillon landy (164 hectares) à Saint-Denis (93200), Parc des expositions de paris nord villepinte (143 hectares) à Villepinte (93420), Z.I. les vignes (86 hectares) à Bobigny (93000),Z.I. de la molette (59 hectares) à Le Blanc-Mesnil (93150), Z.I. du coudray (46 hectares) à Le Blanc-Mesnil (93150), Z.I. jean mermoz (45 hectares) à La Courneuve (93120), Zones industrielles (36 hectares) à Noisy-le-Sec (93130), Z.I. de la poudrette (28 hectares) à Les Pavillons-sous-Bois (93320) et Cartier bresson (27 hectares) à Pantin (93500).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Seine-Saint-Denis (93) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Seine-Saint-Denis (93) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Seine-Saint-Denis (93), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Île-de-France. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Seine-Saint-Denis (93) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 269 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 8 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).