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Vente entrepôt - local d’activité Villepinte (93420)

L’analyse des prix de vente sur les 18 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Villepinte (93420), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 6 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de la Seine-Saint-Denis (93), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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vente récente 
à Villepinte
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Les zones d'activités aux alentours de Villepinte (93420)
Zone d'activité commerciale
136.26 ha
COMMUNE DE VILLEPINTE
93420 VILLEPINTE
0.6 km
Site de grande entreprise
94.29 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
1 km
Zone d'activité commerciale
338.96 ha
COMMUNE DE SEVRAN
93270 SEVRAN
1.1 km
Zone industrielle
107.61 ha
BERNARD VERGNAUD
93270 SEVRAN
1.3 km
Zone industrielle
30.36 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
1.5 km
Zone d'activité commerciale
517.01 ha
COMMUNE DE SEVRAN
93270 SEVRAN
1.7 km
Zone d'activité commerciale
411.44 ha
COMMUNE DE SEVRAN
93270 SEVRAN
1.7 km
Hub logistique
1434.14 ha
VIPARIS
93420 VILLEPINTE
1.9 km
Zone industrielle
137.69 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
1.9 km
Site de grande entreprise
28.52 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
2.5 km

Investir dans des entrepôts à Villepinte (93420) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 6 zones d’activités économiques situées en périphérie de Villepinte (93420) : Parc des expositions de paris nord villepinte, Z.A. les merisiers, Z.A.C. de la pépinière, Petit forestier, Z.I. des petits ponts et Lg. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Villepinte (93420) pour sa proximité à l'échangeur entre A3, A1 et A104 situé à Gonesse (95500), l'échangeur entre A1, A104 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600) et l'échangeur entre A1 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A104 (via la RN 2), l'autoroute A3 (via la RN 2 située à Aulnay-sous-Bois (93600)), l'autoroute A1 (via la RN 104 située à Louvres (95380)), la nationale 1104 située à Le Mesnil-Amelot (77990) et la nationale 2 située à Mitry-Mory (77290).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Villepinte (93420)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Villepinte (93420). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Villepinte (93420) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Villepinte (93420) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole du Grand Paris afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 6 zones d’activités implantées en périphérie de Villepinte (93420), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 131 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Villepinte (93420) est au point mort, confiez votre recherche aux 372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Tremblay-en-France (93290), Sevran (93270), Aulnay-sous-Bois (93600), Livry-Gargan (93190) et Vaujours (93410), dans lesquelles 24 zones d’activités sont implantées (Zone de fret, Z.A.C. centre ville montceleux, Psa peugeot citroën, Zone d'activités et industrielle, Placoplatre…).
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