Vente entrepôt - local d’activité Essonne (91)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 13 intercommunalités de l'Essonne (91), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 247 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Île-de-France, dont les plus importantes sont : Centre d'essais en vol (586 hectares) à Le Plessis-Pâté (91220), Z.A.C. de moulon (338 hectares) à Gif-sur-Yvette (91190), Aérodrome de velizy villacoublay (300 hectares) à Bièvres (91570), Z.A.C. de la ferme de la verville (219 hectares) à Mennecy (91540), Aérodrome d'etampes - mondésir (153 hectares) à Guillerval (91690).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Essonne (91) : Évry (91080), Massy (91300) ou Étampes (91150). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Essonne (91). Ce réseau routier est composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A6, A10 et A5), de 3 échangeurs autoroutiers (A10, A6b et A6a, A126 et A6, et A10 et A126), et de 12 routes nationales (N104, N118, N6...).

Sachez également que les autoroutes A6, A10 et A5 connectent l'Essonne (91) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 15 zones d’activités logistiques implantées dans l'Essonne (91) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage en vente. Les 10 hubs logistiques les plus importants du département sont : Z.I. des ciroliers (98 hectares) à Fleury-Mérogis (91700), Z.I. de la vigne aux loups (94 hectares) à Longjumeau (91160), Z.A.C. la tremblaie (53 hectares) à Le Plessis-Pâté (91220), Eurologistics (36 hectares) à Villabé (91100),Z.A. les rives de seine (29 hectares) à Ris-Orangis (91130), Parcolog (26 hectares) à Brétigny-sur-Orge (91220), Z.A. du bois bourdon (extension) (25 hectares) à Étampes (91150), Z.A. la chaume (22 hectares) à Méréville (91660), Z.A. de la plaine haute (20 hectares) à Crosne (91560) et Z.A. du bois bourdon (20 hectares) à Étampes (91150).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Essonne (91) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans l'Essonne (91) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Essonne (91), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Île-de-France. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans l'Essonne (91) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 252 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 8 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), le Val-de-Marne (94), et le Val-d'oise (95).