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Vente entrepôt - local d’activité Brétigny-sur-Orge (91220)

L’analyse des prix de vente sur les 51 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Brétigny-sur-Orge (91220), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 6 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de l'Essonne (91), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Brétigny-sur-Orge (91220)
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1
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vente récente 
à Brétigny-sur-Orge
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Les zones d'activités aux alentours de Brétigny-sur-Orge (91220)
Zone d'activité commerciale
44.81 ha
COMMUNE DE BRÉTIGNY-SUR-ORGE
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
0.2 km
Zone d'activité commerciale
406.47 ha
COMMUNE DE BRÉTIGNY-SUR-ORGE
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
0.4 km
Zone industrielle
346.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
1.4 km
Petite industrie
113.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
1.9 km
Zone industrielle
1454.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
1.9 km
Zone industrielle
1287.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91180 SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON
2 km
Zone industrielle
11.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91310 LONGPONT-SUR-ORGE
2.3 km
Hub logistique
264.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
2.5 km
Hub logistique
174.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 LE PLESSIS-PÂTÉ
2.7 km
Zone industrielle
5861.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 LE PLESSIS-PÂTÉ
3 km

Investir dans des entrepôts à Brétigny-sur-Orge (91220) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 6 zones d’activités économiques situées en périphérie de Brétigny-sur-Orge (91220) : P.A. de maison neuve, Z.A.C. clause-bois badeau, Z.I. la moinerie, Parcolog, Z.A.E. le petit paris et Z.A.C. des sorbiers. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Brétigny-sur-Orge (91220) pour sa proximité à l'échangeur entre A126 et A6 situé à Chilly-Mazarin (91380), l'échangeur entre A10 et A126 situé à Champlan (91160) et l'échangeur entre A10, A6b et A6a situé à Wissous (91320), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 104 (via la RD 133 située à Saint-Michel-sur-Orge (91240)), l'autoroute A6 (via la RN 441 située à Grigny (91350)), la nationale 449 (via la RD 91 située à Évry (91080)), l'autoroute A10 (via la RN 104 située à Marcoussis (91460)) et la nationale 118 (via la RD 35 / RD 446 / RD 118 située à Les Ulis (91940)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Brétigny-sur-Orge (91220)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département de l'Essonne (91) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Brétigny-sur-Orge (91220). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Brétigny-sur-Orge (91220) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Brétigny-sur-Orge (91220) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 6 zones d’activités implantées en périphérie de Brétigny-sur-Orge (91220), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 21 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Brétigny-sur-Orge (91220) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), Le Plessis-Pâté (91220), Saint-Michel-sur-Orge (91240), Longpont-sur-Orge (91310) et La Norville (91290), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. des loges, Centre d'essais en vol, Z.A.E. des montatons, Z.A. les bords de l'orge, Z.A. la mare jacob…).
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