Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente entrepôt - local d’activité Pontault-Combault (77340)

L’analyse des prix de vente sur les 20 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Pontault-Combault (77340), diffusées depuis mai 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 7 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de la Seine-et-Marne (77), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Pontault-Combault (77340)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Pontault-Combault (77340).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier industriel et logistique
Les zones d'activités aux alentours de Pontault-Combault (77340)
Zone industrielle
67.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77347 PONTAULT-COMBAULT
0.6 km
Petite industrie
25.13 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.2 km
Zone industrielle
297.04 ha
AMENAGEMENT 77
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.4 km
Petite industrie
32.07 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.6 km
Hub logistique
67.83 ha
COMMUNE DE PONTAULT-COMBAULT
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.8 km
Zone industrielle
93.56 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.8 km
Zone industrielle
10.71 ha
COMMUNE DE PONTAULT-COMBAULT
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.9 km
Hub logistique
99.16 ha
COMMUNE DE ROISSY-EN-BRIE
77680 ROISSY-EN-BRIE
2 km
Zone industrielle
39.35 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94510 LA QUEUE-EN-BRIE
2.1 km
Site de grande entreprise
149.65 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
77680 ROISSY-EN-BRIE
2.6 km

Investir dans des entrepôts à Pontault-Combault (77340) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 7 zones d’activités économiques situées en périphérie de Pontault-Combault (77340) : Z.A. de pontillault, Z.I. n°1 - P.A. des hantes, P.A. des arpents, Zone 2 - P.A. de la tourelle, P.A. du bois notre-dame, Z.I. n°4 - pré fusé et Z.A.E. des aulnes. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Pontault-Combault (77340) pour sa proximité à l'échangeur entre A4 et A104 situé à Croissy-Beaubourg (77183), l'échangeur entre A4 et A86 situé à Champigny-sur-Marne (94500) et l'échangeur entre A4 et A86 situé à Saint-Maurice (94410), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 4 (via la RN 104 et RD 361 située à Émerainville (77184)), l'autoroute A4 (via la RN 4 et RD 1406 située à Émerainville (77184)), la nationale 104 (via la RD 354 / RD 51E1 située à Lésigny (77150)), l'autoroute A104 (via la RD 128 située à Bussy-Saint-Martin (77600)) et la nationale 19 (via la RD 229 située à Boissy-Saint-Léger (94470)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Pontault-Combault (77340)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département de la Seine-et-Marne (77) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Pontault-Combault (77340). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Pontault-Combault (77340) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Pontault-Combault (77340) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 7 zones d’activités implantées en périphérie de Pontault-Combault (77340), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 12 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Pontault-Combault (77340) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de La Queue-en-Brie (94510), Roissy-en-Brie (77680), Croissy-Beaubourg (77183), Émerainville (77184) et Le Plessis-Trévise (94420), dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A. notre dame, Edf - poste electrique du morbras, Z.I. pariest, Z.A. de la malnoue 2, Z.A. ponroy…).
Notez cet article
(22 notes)

Achat entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Pontault-Combault (77340)

Achat entrepôt - local d’activité dans la Seine-et-Marne (77)

Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Zones d‘activités