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Vente entrepôt - local d’activité Le Plessis-Trévise (94420)

L’analyse des prix de vente sur les 9 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Le Plessis-Trévise (94420), diffusées depuis juillet 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 2 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette commune du Val-de-Marne (94), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Le Plessis-Trévise (94420)
Zone industrielle
102.31 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94420 LE PLESSIS-TRÉVISE
0.6 km
Zone industrielle
38.60 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94420 LE PLESSIS-TRÉVISE
1 km
Site de grande entreprise
99.07 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94433 CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE
2.1 km
Zone industrielle
370.37 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94433 CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE
2.5 km
Zone industrielle
39.35 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94510 LA QUEUE-EN-BRIE
2.5 km
Zone industrielle
46.26 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94510 LA QUEUE-EN-BRIE
2.8 km
Zone industrielle
449.60 ha
COMMUNE DE NOISY-LE-GRAND
93161 NOISY-LE-GRAND
3 km
Zone industrielle
73.01 ha
SADEV 94
94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
3 km
Zone d'activité commerciale
1771.04 ha
EPAMARNE
93161 NOISY-LE-GRAND
3.5 km
Hub logistique
2902.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77183 CROISSY-BEAUBOURG
4.2 km

Investir dans des entrepôts à Le Plessis-Trévise (94420) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Le Plessis-Trévise (94420) : Z.A. ponroy et Z.A. clara. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Le Plessis-Trévise (94420) pour sa proximité à l'échangeur entre A4 et A104 situé à Croissy-Beaubourg (77183), l'échangeur entre A4 et A86 situé à Champigny-sur-Marne (94500) et l'échangeur entre A4 et A86 situé à Saint-Maurice (94410), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RN 370 / RN 303 située à Noisy-le-Grand (93160)), la nationale 4 (via la RN 104 et RD 361 située à Émerainville (77184)), l'autoroute A86 (via la RD 120 située à Nogent-sur-Marne (94130)), la nationale 104 (via la RD 354 / RD 51E1 située à Lésigny (77150)) et l'autoroute A104 (via la RD 128 située à Bussy-Saint-Martin (77600)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Le Plessis-Trévise (94420)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département du Val-de-Marne (94) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Le Plessis-Trévise (94420). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Le Plessis-Trévise (94420) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Le Plessis-Trévise (94420) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole du Grand Paris afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Le Plessis-Trévise (94420), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 131 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Le Plessis-Trévise (94420) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Chennevières-sur-Marne (94430), Émerainville (77184), Villiers-sur-Marne (94350), Noisy-le-Grand (93160) et La Queue-en-Brie (94510), dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.I. de Chennevières-sur-Marne, Z.A. de la malnoue 2, Z.A.C. marne europe, Z.A.C. noisy est, Z.A. notre dame…).
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