Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 17 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Charenton-le-Pont (94220) (Z.A.C. ivry-confluences, Port d'ivry, Z.A.C. gagarine-truillot, Z.A.E. zone mure, Z.A.C. du plateau, Z.A.E. h4, Etablissement rive gauche, Z.A.E. paryseine, Rond point européen et Sud seine activités) situées en périphérie de
Ivry-sur-Seine (94200). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Charenton-le-Pont (94220) pour sa proximité à l'échangeur entre A4 et A86 situé à
Saint-Maurice (94410), l'échangeur entre A4 et A86 situé à
Champigny-sur-Marne (94500) et l'échangeur entre A6a et A6b situé à
Arcueil (94110), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RD 103), l'autoroute A86 (via la RD 19 située à
Maisons-Alfort (94700)), l'autoroute A6b située à
Le Kremlin-Bicêtre (94270), l'autoroute A3 située à
Paris 20ème (75020) et l'autoroute A6a située à
Paris 14ème (75014).
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département du Val-de-Marne (94) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Charenton-le-Pont (94220). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Charenton-le-Pont (94220) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Charenton-le-Pont (94220) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Charenton-le-Pont (94220) est au point mort, confiez votre recherche aux
370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Saint-Mandé (94160),
Saint-Maurice (94410),
Maisons-Alfort (94700),
Alfortville (94140) et
Paris (75000), dans lesquelles 39 zones d’activités sont implantées (Ign, Les ellipses, Springer, Z.A.C. val de seine, Z.A.C. paris rive gauche…).
