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Vente entrepôt - local d’activité Joinville-le-Pont (94340)

L’analyse des prix de vente sur les 2 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Joinville-le-Pont (94340), diffusées depuis février 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans ce chef-lieu de canton du Val-de-Marne (94), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Joinville-le-Pont (94340)
Zone industrielle
9.27 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94415 SAINT-MAURICE
0.5 km
Petite industrie
5.77 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94415 SAINT-MAURICE
1 km
Petite industrie
6.68 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94415 SAINT-MAURICE
1 km
Zone d'activité commerciale
42.98 ha
SEMIIC
94130 NOGENT-SUR-MARNE
2.3 km
Zone d'activité commerciale
50.73 ha
SADEV94
94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
2.7 km
Zone d'activité commerciale
85.88 ha
SEMIIC
94130 NOGENT-SUR-MARNE
2.9 km
Site de grande entreprise
146.56 ha
COMMUNE DE MAISONS-ALFORT
94706 MAISONS-ALFORT
3.3 km
Zone industrielle
52.46 ha
COMMUNE DE FONTENAY-SOUS-BOIS
94125 FONTENAY-SOUS-BOIS
3.7 km
Zone industrielle
176.16 ha
BNP PARIBAS IMMOBILIER
94125 FONTENAY-SOUS-BOIS
4 km
Hub logistique
1646.05 ha
PORT AUTONOME DE PARIS
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
4.4 km

Investir dans des entrepôts à Joinville-le-Pont (94340) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Joinville-le-Pont (94340) (Les ellipses, Zone artisanale 1 et Zone artisanale 2) situées en périphérie de Saint-Maurice (94410). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Joinville-le-Pont (94340) pour sa proximité à l'échangeur entre A4 et A86 situé à Champigny-sur-Marne (94500), l'échangeur entre A4 et A86 situé à Saint-Maurice (94410) et l'échangeur entre A3 et A186 situé à Romainville (93230), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RD 86), l'autoroute A86 (via la RD 19 située à Maisons-Alfort (94700)), la nationale 406 (via la RD 102 située à Créteil (94000)), l'autoroute A3 située à Paris 20ème (75020) et la nationale 19 (via la RN 406 et RD 19 située à Boissy-Saint-Léger (94470)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Joinville-le-Pont (94340)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département du Val-de-Marne (94) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Joinville-le-Pont (94340). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Joinville-le-Pont (94340) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Joinville-le-Pont (94340) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Joinville-le-Pont (94340) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Nogent-sur-Marne (94130), Maisons-Alfort (94700), Fontenay-sous-Bois (94120), Vincennes (94300) et Le Perreux-sur-Marne (94170), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. albert 1er multisites, Springer, Z.A. les alouettes, Z.A.C. fontenay, Z.A.C. le canal…).
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