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Vente entrepôt - local d’activité Chelles (77500)

L’analyse des prix de vente sur les 42 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Chelles (77500), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 7 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de la Seine-et-Marne (77), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Chelles (77500)
Hub logistique
411.13 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77505 CHELLES
0.9 km
Zone d'activité commerciale
16.18 ha
COMMUNE DE CHELLES
77500 CHELLES
1 km
Zone d'activité commerciale
200.98 ha
COMMUNE DE CHELLES
77500 CHELLES
1.1 km
Zone d'activité commerciale
51.25 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77500 CHELLES
1.4 km
Zone d'activité commerciale
103.54 ha
COMMUNE DE CHELLES
77500 CHELLES
1.6 km
Aéroport
388.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77505 CHELLES
1.8 km
Zone industrielle
105.14 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93370 MONTFERMEIL
2 km
Petite industrie
617.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77505 CHELLES
2.1 km
Zone d'activité commerciale
55.41 ha
COMMUNE DE MONTFERMEIL
93370 MONTFERMEIL
2.4 km
Zone industrielle
36.67 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93370 MONTFERMEIL
3.2 km

Investir dans des entrepôts à Chelles (77500) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 7 zones d’activités économiques situées en périphérie de Chelles (77500) : Z.I. de chelles-vaires - la trentaine, Espace d'activités de la tuilerie, Aérodrome de chelles, Z.A.C. de l'aulnoy, Z.A.C. de la madeleine, Eco-quartier castermant et Z.A.C. centre gare. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Chelles (77500) pour sa proximité à l'échangeur entre A4 et A104 situé à Croissy-Beaubourg (77183), l'échangeur entre A3 et A86 situé à Rosny-sous-Bois (93110) et l'échangeur entre A3 et A86 situé à Bondy (93140), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RN 370 / RN 303 située à Noisy-le-Grand (93160)), l'autoroute A104 (via la RD 34 / RD 86 située à Le Pin (77181)), l'autoroute A86 (via la RN 186 et RD 34 située à Fontenay-sous-Bois (94120)), la nationale 4 (via la RN 104 et RD 361 située à Émerainville (77184)) et la nationale 3 (via la RD 212 / RD 34E située à Claye-Souilly (77410)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Chelles (77500)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département de la Seine-et-Marne (77) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Chelles (77500). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Chelles (77500) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Chelles (77500) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 7 zones d’activités implantées en périphérie de Chelles (77500), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 12 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Chelles (77500) est au point mort, confiez votre recherche aux 372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Montfermeil (93370), Gagny (93220), Vaires-sur-Marne (77360), Champs-sur-Marne (77420) et Coubron (93470), dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Z.A. de vaucanson, Z.A. 2 de Gagny, Site du gué de launay, Z.A.C. de la haute maison, Z.A.C. de montauban…).
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Achat entrepôt - local d’activité dans la Seine-et-Marne (77)

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