Unemplacement.com
Lancez ma recherche

6 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 78 (les Yvelines)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 78 (les Yvelines), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 78 (les Yvelines) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 78 (les Yvelines), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 78 (les Yvelines), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

Les Yvelines (78) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

Les Yvelines (78) est le 3ème département de plus peuplé de la région île-de-france avec 1 431 808 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Versailles (78000) et les sous-préfectures à Mantes-la-Jolie (78200) Saint-Germain-en-Laye (78100) Rambouillet (78120)

Quelles sont les villes dans le 78 (les Yvelines) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 18 173 habitants soit une évolution de + 0,25% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,26% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 78 (les Yvelines), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des yvelines atteindra 1 436 581 personnes soit une augmentation de + 40 777 habitants depuis 2006 (+ 0,29% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 78 (les Yvelines).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 78 (les Yvelines) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Versailles (78000) (28 821 actifs = 72% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 966 € par mois)
  • Sartrouville (78500) (14 386 actifs = 54% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 562 € par mois)
  • Saint-Germain-en-Laye (78100) (13 293 actifs = 70% de CSP+ / salaire mensuel net de 5 646 € par mois)
  • Montigny-le-Bretonneux (78180) (12 827 actifs = 71% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 957 € par mois)
  • Chatou (78400) (11 359 actifs = 74% de CSP+ / salaire mensuel net de 4975 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 78 (les Yvelines) :
  • Sartrouville (78500) (12 453 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 307 € par mois)
  • Mantes-la-Jolie (78200) (11 869 actifs = 40% de CSP- / salaire mensuel net de 2 074 € par mois)
  • Versailles (78000) (11 415 actifs = 72% de CSP- / salaire mensuel net de 2 664 € par mois)
  • Trappes (78190) (10 087 actifs = 34% de CSP- / salaire mensuel net de 2 075 € par mois)
  • Les Mureaux (78130) (9 168 actifs = 35% de CSP- / salaire mensuel net de 2 065 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 78 (les Yvelines)

Cet article sur le potentiel commercial du 78 (les Yvelines) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 78 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 78 (les Yvelines), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 78, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 78 (les Yvelines), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article

Nos recherches de terrain

  -  
Filtrer
   -   6 recherches
19 juin 2020
Restauration rapide

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 78 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département des Yvelines, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décis...Voir plus
11 dossiers reçus
1 appel de professionnels
111 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
12 mars 2020
Stockage

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 78 de 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département des Yvelines et je recherche un...Voir plus
10 dossiers reçus
11 appels de professionnels
109 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 100 € /m²Prix max : 3 000 000 €
Contacter
13 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 78 - 15000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installe...Voir plus
12 dossiers reçus
18 appels de professionnels
417 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
Contacter
11 février 2020
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 78 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département des Yvelines et je recherche un...Voir plus
15 dossiers reçus
23 appels de professionnels
197 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
Contacter
8 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 78 - 10000 m²

Je cherche pour mon projet multi-concept (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 140 € par ...Voir plus
10 dossiers reçus
628 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
Contacter
16 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 78

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
31 dossiers reçus
217 appels de professionnels
1587 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
14 janvier 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à acheter ou louer un terrain de 50000 m² dans le 78

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel dans le département des Yvelines et j...Voir plus
16 dossiers reçus
63 appels de professionnels
489 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : 15 000 000 €
Contacter
13 janvier 2020
Stockage

Recherche à acheter ou louer un terrain de 1200 m² dans le 78

Je recherche un terrain à la location dans le département des Yvelines pour implanter mon nouveau commerce de centre de stockage, c’est un concept ...Voir plus
8 dossiers reçus
11 appels de professionnels
231 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /moisPrix max : 400 000 €
Contacter

Recherches de terrain en Yvelines

Terrain Versailles
Terrain Sartrouville
Terrain Mantes-la-Jolie
Terrain Saint-Germain-en-Laye
Terrain Poissy
Terrain Conflans-Sainte-Honorine
Terrain Montigny-le-Bretonneux
Terrain Houilles
Terrain Les Mureaux
Terrain Plaisir
Terrain Trappes
Terrain Chatou
Terrain Le Chesnay
Terrain Guyancourt
Terrain Élancourt
Terrain Rambouillet
Terrain Maisons-LaffitteTerrain La Celle-Saint-CloudTerrain Vélizy-VillacoublayTerrain Mantes-la-Ville