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Location entrepôt - local d’activité Saclay (91400)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saclay (91400) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 62 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Saclay (91400)
Site de grande entreprise
682.95 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY
91400 SACLAY
1.1 km
Site de grande entreprise
1351.87 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY
91400 SACLAY
1.8 km
Zone d'activité commerciale
248.53 ha
COMMUNE DE SACLAY
91400 SACLAY
2.2 km
Zone d'activité commerciale
3378.40 ha
EPAPS
91190 GIF-SUR-YVETTE
3.1 km
Zone industrielle
97.41 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY
91190 SAINT-AUBIN
3.2 km
Site de grande entreprise
151.53 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY
91190 SAINT-AUBIN
3.3 km
Hub logistique
223.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VERSAILLES GRAND PARC (C.A.V.G.P.)
78350 LES LOGES-EN-JOSAS
3.6 km
Zone industrielle
57.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY
91190 VILLIERS-LE-BÂCLE
4.1 km
Aéroport
1559.06 ha
AEROPORTS DE PARIS
78117 TOUSSUS-LE-NOBLE
4.3 km
Aéroport
3000.21 ha
COMMUNE DE BIÈVRES
78145 BIÈVRES
5.2 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Saclay (91400) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Essonne (91), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saclay (91400) : C.E.A., Dga propulseurs et Z.A.C. la mare aux saules.

Saclay (91400) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saclay (91400), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Saclay (91400) est situé à 0,4 km de la nationale 118 (via la RD 36 / RD 446), 5,6 km de l'autoroute A86 (via la RD 53 / RD 57 située à Vélizy-Villacoublay (78140)), 5,8 km de l'autoroute A10 (via la RD 118 située à Villebon-sur-Yvette (91140)), 7,8 km de la nationale 12 (via la RD 91 située à Versailles (78000)) et 10,4 km de l'autoroute A6 (via la RD 118 située à Chilly-Mazarin (91380)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saclay (91400), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 8,5 km l'échangeur entre A10 et A126 situé à Champlan (91160), 10,2 km l'échangeur entre A126 et A6 situé à Chilly-Mazarin (91380) et 10,9 km l'échangeur entre A10, A6b et A6a situé à Wissous (91320).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saclay (91400) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saclay (91400) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saclay (91400) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saclay (91400) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saclay (91400) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Jouy-en-Josas (78350), Saint-Aubin (91190), Les Loges-en-Josas (78350), Villiers-le-Bâcle (91190) et Toussus-le-Noble (78117) qui se trouvent à proximité de Saclay (91400), et dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Centre d'affaires du petit robinson, C.e.a. centre d'études atomiques, Zone industrielle et commerciale, Z.A. des graviers, Aérodrome de toussus le noble…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saclay (91400), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saclay (91400).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Saclay (91400), telles que C.E.A., Dga propulseurs et Z.A.C. la mare aux saules, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saclay (91400) aux 374 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saclay (91400), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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Location entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Saclay (91400)

Location entrepôt - local d’activité dans l'Essonne (91)

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