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Location entrepôt - local d’activité Gennevilliers (92230)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Gennevilliers (92230) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 1 201 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton des Hauts-de-Seine (92), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole du Grand Paris si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 28 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Gennevilliers (92230), dont les plus importantes sont : Z.I. portuaire, Z.A. du champ de l'autel, Z.A.C. des louvresses, Z.A.C. sud chanteraines, Z.I. de la bongarde, Z.A.C. les agnettes, Z.A.C. centre ville, Z.A.C. chandon république, P.A. des basses noëls et Z.A. de Gennevilliers.

Gennevilliers (92230) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Gennevilliers (92230) est de 125 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 109 m², soit un loyer annuel estimé à 138 625 €. Estimation basée sur l'analyse de 1 169 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Gennevilliers (92230), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Gennevilliers (92230)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
125
Loyer bas: 41
Loyer haut: 160

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Gennevilliers (92230)

Orpi Pro Siège France
20 Rue Charles Paradinas
92110 Clichy
Réseau Brokers Geraldine Mercier
95210 Saint-Gratien
 
Réseau Brokers Laurent Motte
92250 La Garenne-Colombes
 
Réseau Brokers Abderrahmane Benhalima
75017 Paris
 
CBRE Activités IDF Nord
266 Avenue du Président Wilson
93210 Saint-Denis

Les zones d'activités aux alentours de Gennevilliers (92230)

Zone d'activité commerciale
55.07 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
0.2 km
Zone industrielle
17.15 ha
COMMUNE DE GENNEVILLIERS
92230 GENNEVILLIERS
0.5 km
Zone industrielle
71.67 ha
COMMUNE DE GENNEVILLIERS
92230 GENNEVILLIERS
0.6 km
Zone d'activité commerciale
32.12 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
0.7 km
Zone d'activité commerciale
10.31 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
0.8 km
Zone d'activité commerciale
8.80 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
0.8 km
Zone industrielle
9.45 ha
COMMUNE DE GENNEVILLIERS
92230 GENNEVILLIERS
0.8 km
Zone d'activité commerciale
102.11 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
0.8 km
Zone d'activité commerciale
41.90 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
0.9 km
Hub logistique
16.20 ha
SEMAG
92230 GENNEVILLIERS
1 km

Gennevilliers (92230) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux aux 3 zones logistiques (Z.I. portuaire, Parispace centre et Parc galliéni) située en périphérie de Gennevilliers (92230), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Gennevilliers (92230) est situé à 1,5 km de l'autoroute A86 (via la RD 19), 1,6 km de la nationale 315 (via la RD 9 / RD 17 / RD 7 située à Asnières-sur-Seine (92600)), 3,3 km de l'autoroute A15 (via la RD 311 située à Argenteuil (95100)), 5,1 km de l'autoroute A14 (via la RN 13 et RD 7 située à Courbevoie (92400)) et 5,3 km de la nationale 13 (via la RN 185 située à Neuilly-sur-Seine (92200)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Gennevilliers (92230), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 1,2 km l'échangeur entre A15 et A86, 4,6 km l'échangeur entre A86 et A1 situé à Saint-Denis (93200) et 6,5 km l'échangeur entre A86 et A14 situé à Nanterre (92000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Gennevilliers (92230) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Gennevilliers (92230) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Gennevilliers (92230) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Gennevilliers (92230) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Gennevilliers (92230) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Asnières-sur-Seine (92600), Villeneuve-la-Garenne (92390), L'Île-Saint-Denis (93450), Bois-Colombes (92270) et Colombes (92700) qui se trouvent à proximité de Gennevilliers (92230), et dans lesquelles 21 zones d’activités sont implantées (Eco-quartier Z.A.C. parc d'affaires, Z.A. de la litte, Z.A.C. ecoquartier fluvial, Z.A. des bruyères, Z.A.C. arc sportif…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Gennevilliers (92230), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Gennevilliers (92230).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 28 zones d’activités implantées à Gennevilliers (92230), telles que Z.I. portuaire, Z.A. du champ de l'autel, Z.A.C. des louvresses, Z.A.C. sud chanteraines, Z.I. de la bongarde, Z.A.C. les agnettes, Z.A.C. centre ville, Z.A.C. chandon république, P.A. des basses noëls et Z.A. de Gennevilliers, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Gennevilliers (92230) aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Gennevilliers (92230), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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