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Location entrepôt - local d’activité Le Puy-en-Velay (43000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Le Puy-en-Velay (43000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 31 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de Haute-loire (43), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Le Puy-en-Velay (43000) : Z.A. de taulhac et Z.I. de chassende.

Le Puy-en-Velay (43000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Le Puy-en-Velay (43000) est de 77 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 173 m², soit un loyer annuel estimé à 13 321 €. Estimation basée sur l'analyse de 22 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Le Puy-en-Velay (43000), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Le Puy-en-Velay (43000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
77
Loyer bas: 14
Loyer haut: 127

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Le Puy-en-Velay (43000)

Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Réseau Brokers Dominique Lesage
26100 Romans-sur-Isère
 
Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
Cabinet Hermès Valence
3 Rue Henry Chalamet
26000 Valence

Les zones d'activités aux alentours de Le Puy-en-Velay (43000)

Zone industrielle
144.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43000 LE PUY-EN-VELAY
1.9 km
Zone industrielle
98.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43700 BRIVES-CHARENSAC
2.1 km
Zone industrielle
476.34 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43000 LE PUY-EN-VELAY
2.3 km
Zone industrielle
418.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43700 BRIVES-CHARENSAC
2.4 km
Petite industrie
105.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43700 COUBON
3.9 km
Petite industrie
24.16 ha
COMMUNE DE CHADRAC
43770 CHADRAC
3.9 km
Zone industrielle
95.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43370 CUSSAC-SUR-LOIRE
4.3 km
Petite industrie
123.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43000 ESPALY-SAINT-MARCEL
4.5 km
Petite industrie
9.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43370 CUSSAC-SUR-LOIRE
4.9 km
Zone industrielle
1286.08 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PUY-EN-VELAY
43700 SAINT-GERMAIN-LAPRADE
5.8 km

Le Puy-en-Velay (43000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Le Puy-en-Velay (43000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Le Puy-en-Velay (43000) est situé à 1,7 km de la nationale 88 (via la RD 373 / RD 988A / RD 103 située à Brives-Charensac (43700)), 43,7 km de la nationale 102 (via la RN 2102 et RD 912 située à Vieille-Brioude (43100)), 53,7 km de l'autoroute A75 (via la RD 809 située à Albaret-Sainte-Marie (48200)), 60,5 km de l'autoroute A72 (via la RD 1082 située à Villars (42390)) et 67,2 km de l'autoroute A47 (via la RN 88 et RD 1498 située à Saint-Chamond (42400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Le Puy-en-Velay (43000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 88,2 km l'échangeur entre A89 et A72 situé à Nervieux (42510), 93,2 km l'échangeur entre A7, A47 et A46 situé à Ternay (69360) et 98 km l'échangeur entre A711 et A712 situé à Lempdes (63370).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Le Puy-en-Velay (43000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Le Puy-en-Velay (43000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Le Puy-en-Velay (43000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Le Puy-en-Velay (43000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Le Puy-en-Velay (43000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Brives-Charensac (43700), Chadrac (43770), Espaly-Saint-Marcel (43000), Coubon (43700) et Cussac-sur-Loire (43370) qui se trouvent à proximité de Le Puy-en-Velay (43000), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.A. corsac i, Zone artisanale de beauregard, Z.A. des estreys, Zone artisanale, Z.A. seignegrand…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Le Puy-en-Velay (43000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Le Puy-en-Velay (43000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Le Puy-en-Velay (43000) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Le Puy-en-Velay (43000) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Le Puy-en-Velay (43000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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