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Location entrepôt - local d’activité Ariège (09)

La consultation des 41 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Ariège (09), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 56 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 56 zones d’activités industrielles représentent 2,3 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, l'Ariège (09) est le 12ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Zone de gabrielat (114 hectares) à Pamiers (09100), Z.I. du pic (73 hectares) à Pamiers (09100), Z.I. de bonzom (62 hectares) à Mazères (09270), Aérodrome de pamiers (47 hectares) à Les Pujols (09100), Z.I. du couserans (42 hectares) à Lorp-Sentaraille (09190).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Ariège (09) est traversé par un réseau routier long de 6 082 km, dont 16 km d'autoroute et 90 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A66), et de 4 routes nationales (N20, N22, N320...).

Ariège (09) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 37 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Ariège (09) publiées depuis juin 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Ariège (09) à 58 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Ariège (09) est estimé à 17 400 €, pour une surface disponible à la location de 300 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Ariège (09)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
58
Loyer bas: 28
Loyer haut: 130

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Ariège (09)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités dans l'Ariège (09)

Zone industrielle
1136.22 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 PAMIERS
Zone industrielle
734.55 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 PAMIERS
Hub logistique
620.37 ha
COMMUNE DE MAZÈRES
09270 MAZÈRES
Aéroport
470.09 ha
COMMUNE DE LES PUJOLS
09100 LES PUJOLS
Zone industrielle
421.49 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COUSERANS-PYRÉNÉES
09190 LORP-SENTARAILLE
Aéroport
401.30 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COUSERANS-PYRÉNÉES
09190 LORP-SENTARAILLE
Zone industrielle
361.39 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09270 MAZÈRES
Site de grande entreprise
235.00 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 PAMIERS
Zone industrielle
208.81 ha
COMMUNE DE LA BASTIDE-DE-BOUSIGNAC
09500 LA BASTIDE-DE-BOUSIGNAC
Zone industrielle
198.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS FOIX-VARILHES
09120 VARILHES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Ariège (09) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Ariège (09) est le 13ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (6 082 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
    • L'autoroute A66 (E9), surnommée l'Ariégeoise, relie Villefranche-de-Lauragais (31290) à Pamiers (09100).
      • Villes avec intérêt logistique traversées par l'A66 : Mazères (09270) et Le piémont pyrénéen, ou piedmont pyrénéen.
      • l'autre département traversé par l'A66 : la Haute-Garonne (31).
  • 4 routes nationales :
    • La route nationale 20 (RN20) sert de prolongement à l'A66 jusqu'à la fronctière Espagnole, en reliant Pamiers (09100) à Bourg-Madame (66760), à hauteur de la jonction avec la RN116.
    • la route nationale 22 (RN22) relie L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390) au Pas de la Case (El Pas de la Casa), porte Française de la principauté d'Andorre.
    • La route nationale 320 (RN320) relie L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390) à Porté-Puymorens (66760) au pied de la Tour Cerdane, sans passer par le Tunnel du Puymorens.
    • La route nationale 523 (RN523) antenne de la RN20, assurant la continuité de cette dernière par le Tunnel de Puymorens. Elle est la paralléle de la RN320, qui elle contourne le Tunnel de Puymorens.

Comment louer le bon entrepôt dans l'Ariège (09) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Ariège (09), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'unique bassin d'emploi et de consommation de l'Ariège (09) : Pamiers (09100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Ariège (09), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Ariège (09), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 8 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées, la Communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes ou la Communauté de communes Couserans-Pyrénées. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 56 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Ariège (09), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 56 zones d’activités l'Ariège (09), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Ariège (09) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Ariège (09), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Ariège (09) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Ariège (09) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 664 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), et la Lozère (48).
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