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Location entrepôt - local d’activité Gard (30)

La consultation des 802 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Gard (30), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 264 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 264 zones d’activités industrielles représentent 13,1 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, le Gard (30) est le 3ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Aéroport international de nîmes-arles-camargue (425 hectares) à Saint-Gilles (30800), Z.A. de mitra (168 hectares) à Saint-Gilles (30800), Z.A.E. de saint-cezaire (143 hectares) à Nîmes (30000), Z.I. domitia (125 hectares) à Beaucaire (30300), Z.A.C. grezan (117 hectares) à Nîmes (30000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Gard (30) est traversé par un réseau routier long de 14 069 km, dont 87 km d'autoroutes et 133 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), d'une autoroute régionale (A54), d'un échangeur autoroutier (A9 et A54), et de 5 routes nationales (N106, N113, N580...).
De plus, l'autoroute A9 connecte le Gard (30) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Gard (30) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 723 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Gard (30) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Gard (30) à 65 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Gard (30) est estimé à 24 050 €, pour une surface disponible à la location de 370 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Gard (30)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
65
Loyer bas: 32
Loyer haut: 125

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Gard (30)

Orpi Pro Pays Sommierois
2 Rue du General Bruyere
30250 Sommières
Arthur Loyd Nîmes
Allee de l’Argentine
30900 Nîmes
Réseau Brokers Sylvain Crot
30131 Pujaut
 
CBRE G.D.I Nimes
226 Rue Georges Besse
30000 Nîmes
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac

Les zones d'activités dans le Gard (30)

Aéroport
4254.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
Zone industrielle
1684.07 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
Zone industrielle
1428.88 ha
COMMUNE DE NÎMES
30033 NÎMES
Zone industrielle
1252.79 ha
SYNDICAT MIXTE DE LA COMMUNE DE BEAUCAIRE
30300 BEAUCAIRE
Zone industrielle
1166.07 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30033 NÎMES
Zone industrielle
1163.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ALÈS AGGLOMÉRATION
30340 SALINDRES
Zone industrielle
1035.24 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BEAUCAIRE TERRE D'ARGENCE
30300 BEAUCAIRE
Zone industrielle
1015.37 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE NIMES
30290 LAUDUN-L'ARDOISE
Zone industrielle
976.00 ha
COMMUNE DE NÎMES
30033 NÎMES
Hub logistique
896.53 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Gard (30) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Gard (30) est le 3ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (14 069 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • une autoroute régionale :
    • L'autoroute A54 (E80), surnommée la Camarguaise, relie Nîmes (30000) à Salon-de-Provence (13300). Elle est divisée en deux tronçons reliés par les routes nationales 572 et 113 entre Arles (13200) et Saint-Martin-de-Crau (13310). Cette autoroute est un pilier de la liaison Italie-Espagne.
      • Villes avec intérêt logistique traversées par l'A54 : Arles (13200) et Saint-Martin-de-Crau (13310).
      • l'autre département traversé par l'A54 : les Bouches-du-Rhône (13).
  • un échangeur autoroutier :
    • entre l'A9 et A54 à Nîmes (30000)
  • 5 routes nationales :
    • La route nationale 106 (RN106) relie la RN113 et l'A9, à l'est de Nîmes (30000), à la RN88, à hauteur de Balsièges (48000) près de Mende (48000), pour rejoindre l'A75. Cet axe joue un rôle majeur de desserte de plusieurs villes cévenoles, en traversant notamment le parc national des Cévennes.
    • La route nationale 113 (RN113) relie la RN106 et l'A54 à l'ouest de Nîmes (30000) jusqu'à Vendargues (34740) (à l'ouest de Montpellier (34000)). Elle constitue une alternative à l'A9.
    • La route nationale 580 (RN580), qui fait partie intégrante de la Rhodanienne, relie Bagnols-sur-Cèze (30200) à l'échangeur n°22 de l'A9 à hauteur du Péage de Roquemaure (30150).
    • La route nationale 100 (RN100) relie l'A9 à hauteur de Remoulins (30210) à la commune de Les Angles (30133) pour atteindre la Liaison Est-Ouest au Sud d'Avignon (84000) (LEO), qui contourne la ville du Palais des Papes.
    • La route nationale 86 (RN86) est un maillon de la Rhodanienne. Elle relie Lamotte-du-Rhône (84840) et Bagnols-sur-Cèze (30200) pour se connecter à la RN580. Elle constitue une alternative à la route nationale RN7 et à l'A7 via la rive droite du Rhône.

Comment louer le bon entrepôt dans le Gard (30) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Gard (30), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Gard (30) : Nîmes (30000), Alès (30100) ou Bagnols-sur-Cèze (30200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Gard (30), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Gard (30), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 17 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga) ou la Communauté d'agglomération Alès Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 264 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Gard (30), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 264 zones d’activités le Gard (30), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Gard (30) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Gard (30), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Gard (30) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Gard (30) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 456 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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