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Location entrepôt - local d’activité Pyrénées-Orientales (66)

La consultation des 488 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Pyrénées-Orientales (66), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 70 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 70 zones d’activités industrielles représentent 5,4 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, les Pyrénées-Orientales (66) est le 7ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Espace polygone (209 hectares) à Perpignan (66000), Z.I. de la route de prades (183 hectares) à Perpignan (66000), Aéroport international perpignan-rivesaltes (175 hectares) à Perpignan (66000), Z.I. espace entreprises méditerranée (105 hectares) à Rivesaltes (66600), Z.A.E. du mas de la garrigue (95 hectares) à Rivesaltes (66600).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Pyrénées-Orientales (66) est traversé par un réseau routier long de 6 792 km, dont 53 km d'autoroute et 140 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), et de 5 routes nationales (N116, N20, N320...).
De plus, l'autoroute A9 connecte les Pyrénées-Orientales (66) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Pyrénées-Orientales (66) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 459 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Pyrénées-Orientales (66) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Pyrénées-Orientales (66) à 77 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Pyrénées-Orientales (66) est estimé à 11 550 €, pour une surface disponible à la location de 150 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Pyrénées-Orientales (66)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
77
Loyer bas: 33
Loyer haut: 140

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Pyrénées-Orientales (66)

Réseau Brokers Jean-Noel Fratacci
66750 Saint-Cyprien
 
Réseau Brokers Thierry Dusoleil
66750 Saint-Cyprien
 
Atypic Immo
4 Boulevard Thomas Wilson
66000 Perpignan
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse

Les zones d'activités dans les Pyrénées-Orientales (66)

Zone industrielle
2092.43 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66931 PERPIGNAN
Zone industrielle
1832.63 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66931 PERPIGNAN
Aéroport
1754.72 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE PERPIGNAN
66931 PERPIGNAN
Zone industrielle
1046.85 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66600 RIVESALTES
Zone industrielle
945.11 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66600 RIVESALTES
Zone industrielle
635.06 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66600 RIVESALTES
Zone industrielle
591.49 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66931 PERPIGNAN
Zone industrielle
584.85 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE PERPIGNAN MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
66241 SAINT-ESTÈVE
Zone industrielle
577.75 ha
COMMUNE DE ELNE
66202 ELNE
Zone industrielle
511.40 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES ALBÈRES, DE LA CÔTE VERMEILLE ET DE L'ILLIBÉRIS
66701 ARGELÈS-SUR-MER

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Pyrénées-Orientales (66) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Pyrénées-Orientales (66) est le 11ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (6 792 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • 5 routes nationales :
    • La route nationale 116 (RN116) relie l'A9 à l'ouest de Perpignan, au niveau de la zone industrielle de Saint-Eugenie, pour rejoindre la frontière espagnole à Bourg-Madame (66760).
    • La route nationale 20 (RN20) sert de prolongement à l'A66 jusqu'à la fronctière Espagnole, en reliant Pamiers (09100) à Bourg-Madame (66760), à hauteur de la jonction avec la RN116.
    • La route nationale 320 (RN320) relie L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390) à Porté-Puymorens (66760) au pied de la Tour Cerdane, sans passer par le Tunnel du Puymorens.
    • la route nationale 22 (RN22) relie L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390) au Pas de la Case (El Pas de la Casa), porte Française de la principauté d'Andorre.
    • La route nationale 523 (RN523) antenne de la RN20, assurant la continuité de cette dernière par le Tunnel de Puymorens. Elle est la paralléle de la RN320, qui elle contourne le Tunnel de Puymorens.

Comment louer le bon entrepôt dans les Pyrénées-Orientales (66) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Pyrénées-Orientales (66), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'unique bassin d'emploi et de consommation des Pyrénées-Orientales (66) : Perpignan (66000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Pyrénées-Orientales (66), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Pyrénées-Orientales (66), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, la Communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris ou la Communauté de communes Sud-Roussillon. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 70 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Pyrénées-Orientales (66), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 70 zones d’activités les Pyrénées-Orientales (66), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Pyrénées-Orientales (66) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Pyrénées-Orientales (66), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 650 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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