N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 12 intercommunalités des Pyrénées-Orientales (66), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 70 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Occitanie, dont les plus importantes sont : Espace polygone (209 hectares) à
Perpignan (66000), Z.I. de la route de prades (183 hectares) à
Perpignan (66000), Aéroport international perpignan-rivesaltes (175 hectares) à
Perpignan (66000), Z.I. espace entreprises méditerranée (105 hectares) à
Rivesaltes (66600), Z.A.E. du mas de la garrigue (95 hectares) à
Rivesaltes (66600).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité de l'unique bassin d'emploi et de consommation des Pyrénées-Orientales (66) : Perpignan (66000). L’accessibilité de votre entrepôt à cette zone d'emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant les Pyrénées-Orientales (66). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), et de 5 routes nationales (N116, N20, N320...).
Sachez également que l'autoroute A9 connecte les Pyrénées-Orientales (66) à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Auvergne-Rhône-Alpes,
Hauts-de-France,
Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de
Rouen (76000),
Le Havre (76600),
Orléans (45000),
Dijon (21000),
Montpellier (34000) et
Nice (06000).
Par ailleurs, les 2 zones d’activités logistiques implantées dans les Pyrénées-Orientales (66) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Marché international saint-charles (34 hectares) à
Perpignan (66000) et Autoport (16 hectares) à
Le Boulou (66160).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans les Pyrénées-Orientales (66) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans les Pyrénées-Orientales (66), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Occitanie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans les Pyrénées-Orientales (66) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 650 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 13 autres départements d'Occitanie : la
Haute-Garonne (31), l'
Hérault (34), le
Gard (30), le
Tarn (81), l'
Aude (11), l'
Aveyron (12), le
Tarn-et-Garonne (82), les
Hautes-Pyrénées (65), le
Gers (32), le
Lot (46), l'
Ariège (09), et la
Lozère (48).
