N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 10 intercommunalités du Tarn-et-Garonne (82), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 80 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Occitanie, dont les plus importantes sont : P.A. grand sud logistique (403 hectares) à
Montbartier (82700), Centrale nucléaire de golfech (162 hectares) à
Golfech (82400), P.A. fleury-barres (162 hectares) à
Castelsarrasin (82100), Albanor (104 hectares) à
Montauban (82000), Z.A. le pastenc (46 hectares) à
Bressols (82710).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation du Tarn-et-Garonne (82) : Montauban (82000) ou Castelsarrasin (82100). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Tarn-et-Garonne (82). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes régionales (A62 et A20), et d'un échangeur autoroutier (A20 et A62).
Sachez également que l'autoroute A62 connecte le Tarn-et-Garonne (82) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France :
Bretagne,
Pays de la Loire,
Nouvelle-Aquitaine et
Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de
Rennes (35000),
Nantes (44000),
Angers (49000),
Bordeaux (33000) et
Toulouse (31000).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans le Tarn-et-Garonne (82) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Tarn-et-Garonne (82), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Occitanie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans le Tarn-et-Garonne (82) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 640 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 13 autres départements d'Occitanie : la
Haute-Garonne (31), l'
Hérault (34), le
Gard (30), les
Pyrénées-Orientales (66), le
Tarn (81), l'
Aude (11), l'
Aveyron (12), les
Hautes-Pyrénées (65), le
Gers (32), le
Lot (46), l'
Ariège (09), et la
Lozère (48).
