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Vente entrepôt - local d’activité Aude (11)

Les 185 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité à vendre dans l'Aude (11), en ligne depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier d’entreprise, vous donneront un aperçu du prix du marché de l’immobilier logistique et industriel dans ce département d'Occitanie. Vous confronterez ensuite cet indicateur de prix de vente aux valeurs locatives des entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Aude (11) pour simuler le retour sur investissement potentiel de votre achat de murs d’entrepôt ou local d’activité.
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Les zones d'activités dans l'Aude (11)
Zone industrielle
3169.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11110 SALLES-D'AUDE
Port
1742.60 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11210 PORT-LA-NOUVELLE
Zone industrielle
1191.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11200 NÉVIAN
Zone industrielle
1190.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
Zone industrielle
1008.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11020 CARCASSONNE
Zone industrielle
982.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11800 TRÈBES
Aéroport
936.01 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE CARCASSONE LIMOUX CASTELNAUDARY
11020 CARCASSONNE
Zone industrielle
839.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
Aéroport
811.99 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RÉGION LÉZIGNANAISE, CORBIÈRES ET MINERVOIS
11202 CONILHAC-CORBIÈRES
Zone industrielle
657.48 ha
SIVOM DE GINESTAS
11590 SALLÈLES-D'AUDE

Où trouver les meilleures opportunités d’entrepôts à vendre dans l'Aude ?

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 10 intercommunalités de l'Aude (11), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 125 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Occitanie, dont les plus importantes sont : Parc régional d'activités économiques (317 hectares) à Salles-d'Aude (11110), Zone portuaire (174 hectares) à Port-la-Nouvelle (11210), P.A. névian - montredon (119 hectares) à Névian (11200), Z.I. de la coupe (119 hectares) à Narbonne (11100), Z.I. la bouriette (101 hectares) à Carcassonne (11000).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation de l'Aude (11) : Narbonne (11100) ou Carcassonne (11000). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Où acheter un entrepôt logistique dans l'Aude (11) ?

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Aude (11). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), d'une autoroute régionale (A61), et d'un échangeur autoroutier (A9 et A61).
Sachez également que l'autoroute A9 connecte l'Aude (11) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Conseils pour acheter un entrepôt dans l'Aude (11)

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Aude (11) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans l'Aude (11) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Aude (11), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Occitanie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans l'Aude (11) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 595 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 13 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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