Vente entrepôt Aude (11)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 10 intercommunalités de l'Aude (11), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 125 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Occitanie, dont les plus importantes sont : Parc régional d'activités économiques (317 hectares) à Salles-d'Aude (11110), Zone portuaire (174 hectares) à Port-la-Nouvelle (11210), P.A. névian - montredon (119 hectares) à Névian (11200), Z.I. de la coupe (119 hectares) à Narbonne (11100), Z.I. la bouriette (101 hectares) à Carcassonne (11000).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation de l'Aude (11) : Narbonne (11100) ou Carcassonne (11000). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Aude (11). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), d'une autoroute régionale (A61), et d'un échangeur autoroutier (A9 et A61).

Sachez également que l'autoroute A9 connecte l'Aude (11) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Aude (11) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans l'Aude (11) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Aude (11), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Occitanie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans l'Aude (11) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 595 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 13 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).