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Les zones d'activités dans la Haute-Garonne (31)
Découvrez les pôles économiques les plus proches du la Haute-Garonne (31) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéOù trouver les meilleures opportunités d’entrepôts à vendre dans la Haute-Garonne ?
N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 19 intercommunalités de la Haute-Garonne (31), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 331 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Occitanie, dont les plus importantes sont : Labège innopôle (284 hectares) à Labège (31670), Z.A.C. aéroconstellation (232 hectares) à Blagnac (31700), Z.A.C. andromède (210 hectares) à Beauzelle (31700), Eisenhower (198 hectares) à Toulouse (31000), Parc industriel rivel (197 hectares) à Montgiscard (31450).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation de la Haute-Garonne (31) : Toulouse (31000) ou Saint-Gaudens (31800). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Où acheter un entrepôt logistique dans la Haute-Garonne (31) ?
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Haute-Garonne (31). Ce réseau routier est composé de 5 autoroutes régionales (A64, A61, A62, A66 et A68), de 10 échangeurs autoroutiers (A61, A62 et A68, A61, A623 et A620, A64 et A620...), et de 4 routes nationales (N125, N124, N224...).
Sachez également que l'autoroute A62 connecte la Haute-Garonne (31) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).
Par ailleurs, les 8 zones d’activités logistiques implantées dans la Haute-Garonne (31) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Z.A. petit paradis (33 hectares) à Bruguières (31150), Z.A. euronord 4 (31 hectares) à Bruguières (31150), Z.I. la pointe (27 hectares) à Lespinasse (31150), Z.I. des vitarelles (20 hectares) à Lespinasse (31150),Z.A. la pointe du girou (17 hectares) à Saint-Jory (31790), Lidl (11 hectares) à Baziège (31450), Z.A. euronord 1 (5 hectares) à Bruguières (31150) et Z.A. la glassière (4 hectares) à Cugnaux (31270).
Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Toulouse (31000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 65 quartiers du centre ville, tels que Capitole, Saint-Georges, Les Carmes Esquirol, Patte d'Oie | Fontaines, Gramont, Saint-Cyprien, Saint-Michel, Borderouge, Matabiau | Bayard, Les Minimes. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 486 828 habitants de cette préfecture située dans la région Occitanie, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.
Conseils pour acheter un entrepôt dans la Haute-Garonne (31)
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Haute-Garonne (31) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Haute-Garonne (31) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Haute-Garonne (31), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 45 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Occitanie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Haute-Garonne (31) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 389 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 13 autres départements d'Occitanie : l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).