Vente entrepôt - local d’activité Hérault (34)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 17 intercommunalités de l'Hérault (34), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 246 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Occitanie, dont les plus importantes sont : Ode à la mer (297 hectares) à Lattes (34970), Aéroport de montpellier-méditerranée (284 hectares) à Mauguio (34130), Z.A.C. de bassanel (283 hectares) à Olonzac (34210), Zone industrialo-portuaire (192 hectares) à Sète (34200), Z.A. eurogare (174 hectares) à Mauguio (34130).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation de l'Hérault (34) : Montpellier (34000), Béziers (34500), Sète (34200) ou Agde (34300). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Hérault (34). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), d'une autoroute régionale (A75), de 3 échangeurs autoroutiers (A9 et A709, A9 et A75, et A75 et A750), et de 2 routes nationales (N113 et N109).

Sachez également que l'autoroute A9 connecte l'Hérault (34) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 7 zones d’activités logistiques implantées dans l'Hérault (34) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Zone industrialo-portuaire (192 hectares) à Sète (34200), Z.I. du capiscol (117 hectares) à Béziers (34500), Z.I. des eaux blanches (56 hectares) à Sète (34200), Z.A. les fournels (24 hectares) à Lunel (34400),Marché d'intérêt national (m.i.n.) (17 hectares) à Montpellier (34000), Z.A.C. montagnette (10 hectares) à Villeneuve-lès-Béziers (34420) et Rouergas (6 hectares) à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Montpellier (34000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 31 quartiers du centre ville, tels que Comédie, Centre historique | L’Écusson, Antigone | Polygone, Montpellier Gare, Port Marianne | Richter | Odysseum, Gambetta, Mosson, Les Beaux Arts, Millénaire, Boutonnet. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 290 053 habitants de cette préfecture située dans la région Occitanie, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Hérault (34) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans l'Hérault (34) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Hérault (34), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 18 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Occitanie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans l'Hérault (34) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 474 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 13 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).