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10 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 34 (l' Hérault)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 34 (l' Hérault), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 34 (l' Hérault) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 34 (l' Hérault), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 34 (l' Hérault), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

L' Hérault (34) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

L' Hérault (34) est le 2ème département de plus peuplé de la région occitanie avec 1 132 481 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Montpellier (34000, 34070, 340...) et les sous-préfectures à Béziers (34500) Lodève (34700)

Quelles sont les villes dans le 34 (l' Hérault) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 70 445 habitants soit une évolution de + 1,24% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 1,29% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 34 (l' Hérault), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' hérault atteindra 1 165 412 personnes soit une augmentation de + 164 371 habitants depuis 2006 (+ 1,53% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 34 (l' Hérault).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 34 (l' Hérault) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Montpellier (34000, 34070, 340...) (70 419 actifs = 55% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 020 € par mois)
  • Béziers (34500) (11 162 actifs = 39% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 077 € par mois)
  • Sète (34200) (6 765 actifs = 42% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 165 € par mois)
  • Castelnau-le-Lez (34170) (5 982 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 592 € par mois)
  • Lattes (34970) (4 952 actifs = 63% de CSP+ / salaire mensuel net de 3560 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 34 (l' Hérault) :
  • Montpellier (34000, 34070, 340...) (56 706 actifs = 55% de CSP- / salaire mensuel net de 2 032 € par mois)
  • Béziers (34500) (17 338 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 1 996 € par mois)
  • Sète (34200) (9 432 actifs = 42% de CSP- / salaire mensuel net de 2 140 € par mois)
  • Lunel (34400) (6 232 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 1 993 € par mois)
  • Agde (34300) (6 214 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 2 003 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 34 (l' Hérault)

Cet article sur le potentiel commercial du 34 (l' Hérault) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 34 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 34 (l' Hérault), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 34, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 34 (l' Hérault), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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6 juillet 2020
Service funéraire

Recherche 2000 m² de terrain à l'achat ou location à Lunel

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service funéraire, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à...Voir plus
8 dossiers reçus
6 appels de professionnels
138 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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15 juin 2020
Produits surgelés

Recherche à acheter ou louer un terrain de 15000 m² à Montpellier

Je recherche un terrain à la location à Montpellier, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de m...Voir plus
11 dossiers reçus
19 appels de professionnels
245 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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28 mai 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 34

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location dans ...Voir plus
29 dossiers reçus
169 appels de professionnels
1213 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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28 avril 2020
Stockage

Recherche à acheter ou louer un terrain de 30000 m² à Montpellier

Je cherche activement pour une enseigne de centre de stockage, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Montpel...Voir plus
8 dossiers reçus
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148 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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21 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 34 de 15000 m²

Je cherche activement pour une enseigne multi-concept, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location dans le départem...Voir plus
9 dossiers reçus
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486 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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11 février 2020
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 34 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département de l' Hérault et je recherche u...Voir plus
8 dossiers reçus
26 appels de professionnels
202 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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11 février 2020
Hotels, gîtes, chambres d'hôtes

Recherche achat de terrain ou location dans le 34 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département de l' Hérault, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre déci...Voir plus
11 dossiers reçus
60 appels de professionnels
376 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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8 février 2020
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 34

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire multi-concept dans le département de l' Hérault et je recherche activement un terrain à louer pour un Loyer max...Voir plus
34 dossiers reçus
1029 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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28 janvier 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche achat de terrain ou location dans le 34 de 7000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département de l' Hérault et je recherc...Voir plus
11 dossiers reçus
15 appels de professionnels
345 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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27 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche terrain en vente ou à louer à Montpellier - 4000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Montpellier et je recher...Voir plus
12 dossiers reçus
49 appels de professionnels
666 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 240 000 € /anPrix max : 2 500 000 €
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17 janvier 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche terrain à vendre ou en location à Montpellier de 15000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Mon...Voir plus
8 dossiers reçus
41 appels de professionnels
525 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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16 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 34

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
33 dossiers reçus
221 appels de professionnels
1591 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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14 janvier 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à acheter ou louer un terrain de 50000 m² dans le 34

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel dans le département de l' Hérault et ...Voir plus
18 dossiers reçus
69 appels de professionnels
490 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : 15 000 000 €
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15 novembre 2019
Stockage

Recherche terrain à vendre ou en location à Montpellier de 10000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre de stockage, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Montpel...Voir plus
9 dossiers reçus
9 appels de professionnels
101 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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6 mai 2019
Restauration rapide

Recherche achat de terrain ou location à Montpellier de 4000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Montpellier et je recher...Voir plus
8 dossiers reçus
3 appels de professionnels
70 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 250 000 € /anPrix max : 2 500 000 €
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