Disponible immédiatement
Disponible sous 3 mois
Disponible sous 6 mois
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Béziers (34500)
Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.
Voir plus de professionnels
Les zones d'activités aux alentours de Béziers (34500)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Béziers (34500) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Béziers (34500) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 13 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Béziers (34500), dont les plus importantes sont : Z.I. du capiscol, Z.A.C. mazeran, Z.A.C. de mercorent, Z.A.E. beziers-ouest, Mercorent, Z.A.C. de bastit, Z.A.C. quai port neuf, Z.A.C. la domitienne, Z.A.C. de l'hours et Z.A.C. de bastit. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Béziers (34500) pour sa proximité à l'échangeur entre A9 et A75 situé à Villeneuve-lès-Béziers (34420), l'échangeur entre A9 et A61 situé à Narbonne (11100) et l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A9 (via la RD 64), l'autoroute A75 (via la RN 9), l'autoroute A750 (via la RN 109 située à Saint-Félix-de-Lodez (34725)), l'autoroute A61 (via la RD 6113 située à Lézignan-Corbières (11200)) et la nationale 109 (via la RD 5E14 située à Juvignac (34990)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Béziers (34500)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Hérault (34) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Béziers (34500). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Béziers (34500) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Béziers (34500) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 13 zones d’activités implantées en périphérie de Béziers (34500), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Béziers (34500) est au point mort, confiez votre recherche aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Boujan-sur-Libron (34760), Lignan-sur-Orb (34490), Maraussan (34370), Villeneuve-lès-Béziers (34420) et Sauvian (34410), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. monestier, Z.A.E. montaury, Z.A. route de beziers, Z.I. deveze, Z.A.C. des parcs de font vive…).