Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente entrepôt - local d’activité Lunel (34400)

L’analyse des prix de vente sur les 66 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Lunel (34400), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 8 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de l'Hérault (34), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Lunel (34400)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Lunel (34400).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier industriel et logistique
Les zones d'activités aux alentours de Lunel (34400)
Zone industrielle
54.50 ha
COMMUNE DE LUNEL
34400 LUNEL
1.1 km
Zone industrielle
117.05 ha
COMMUNE DE LUNEL
34400 LUNEL
1.2 km
Zone industrielle
90.96 ha
COMMUNE DE LUNEL
34400 LUNEL
1.3 km
Zone industrielle
16.47 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LUNEL
34400 LUNEL
1.4 km
Zone industrielle
45.21 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LUNEL
34400 LUNEL
1.4 km
Zone industrielle
138.62 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LUNEL
34400 LUNEL
1.5 km
Hub logistique
239.18 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LUNEL
34400 LUNEL
1.6 km
Zone industrielle
126.41 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LUNEL
34400 LUNEL
2.5 km
117.81 ha
COMMUNE DE LUNEL-VIEL
34400 LUNEL-VIEL
2.6 km
Zone industrielle
71.41 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LUNEL
34400 LUNEL-VIEL
2.7 km

Investir dans des entrepôts à Lunel (34400) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 8 zones d’activités économiques situées en périphérie de Lunel (34400) : Z.A. les fournels, Z.A. la petite camargue, Z.A.E. les portes du dardaillon, Z.A.E. la liquine, Z.A. espace du levant, Luneland, Z.A. des quatre saisons et Z.A. les portes de la mer. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté de communes du Pays de Lunel.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Lunel (34400) pour sa proximité à l'échangeur entre A9 et A709 situé à Baillargues (34670), l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000) et l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A9 (via la RD 34 située à Saturargues (34400)), la nationale 113 (via la RD 613 / RD 112 située à Vendargues (34740)), l'autoroute A709 (via la RD 66 / RD 24 située à Mauguio (34130)), la nationale 106 (via la RD 999 située à Nîmes (30000)) et l'autoroute A54 (via la RD 42 / RD 135 située à Nîmes (30000)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Lunel (34400)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Hérault (34) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Lunel (34400). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Lunel (34400) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Lunel (34400) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes du Pays de Lunel afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités implantées en périphérie de Lunel (34400), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 15 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Lunel (34400) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Just (34400), Lunel-Viel (34400), Saint-Nazaire-de-Pézan (34400), Marsillargues (34590) et Villetelle (34400), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A.E. les cabanettes, Les 3 ponts, Z.A.E. la grande draille, Zone artisanale le triadou, Z.A.E. les capitelles…).
Notez cet article
(15 notes)
Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Zones d‘activités