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Vente entrepôt - local d’activité Mauguio (34130)

L’analyse des prix de vente sur les 22 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Mauguio (34130), diffusées depuis juin 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 4 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de l'Hérault (34), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Mauguio (34130)
Aéroport
213.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34130 CANDILLARGUES
4.3 km
Zone industrielle
271.39 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34130 MAUGUIO
4.5 km
Zone industrielle
20.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34280 LA GRANDE-MOTTE
4.7 km
Zone industrielle
82.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34280 LA GRANDE-MOTTE
4.9 km
Aéroport
2838.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34130 MAUGUIO
5.3 km
Zone industrielle
1743.77 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34130 MAUGUIO
6.2 km
Zone d'activité commerciale
73.64 ha
COMMUNE DE MUDAISON
34130 MUDAISON
6.3 km
Petite industrie
358.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34130 MUDAISON
6.3 km
Zone industrielle
484.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L'OR
34130 MAUGUIO
7.3 km
Zone d'activité commerciale
2972.84 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
7.9 km

Investir dans des entrepôts à Mauguio (34130) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 4 zones d’activités économiques situées en périphérie de Mauguio (34130) : Aéroport de montpellier-méditerranée, Z.A. eurogare, Z.A.C. de frejorgues ouest et Z.A.C. de la louvade. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération du Pays de l'Or.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Mauguio (34130) pour sa proximité à l'échangeur entre A9 et A709 situé à Baillargues (34670), l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000) et l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 113 (via la RD 613 / RD 112 située à Vendargues (34740)), l'autoroute A709 (via la RD 66 / RD 24), l'autoroute A9 (via la RD 34 située à Saturargues (34400)), la nationale 109 (via la RD 65 située à Montpellier (34000)) et l'autoroute A750 (via la RN 109 et RD 619 / RD 102 située à Saint-Georges-d'Orques (34680)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Mauguio (34130)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Hérault (34) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Mauguio (34130). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Le Crès (34920), qui est la ville la plus proche de Mauguio (34130) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Mauguio (34130) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération du Pays de l'Or afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités implantées en périphérie de Mauguio (34130), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 8 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Mauguio (34130) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Candillargues (34130), La Grande-Motte (34280), Mudaison (34130), Lansargues (34130) et Pérols (34470), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Aerodrome de montpellier-candillargues, Zone technique du port, Zone artisanale du bosc, Z.A.C. des conques, P.A. de l'aéroport…).
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