Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente entrepôt - local d’activité Agde (34300)

L’analyse des prix de vente sur les 20 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Agde (34300), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 2 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de l'Hérault (34), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Agde (34300)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Agde (34300).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier industriel et logistique
Les zones d'activités aux alentours de Agde (34300)
Zone industrielle
119.85 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34304 AGDE
2 km
Port
43.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34304 AGDE
2.8 km
Zone d'activité commerciale
141.22 ha
COMMUNE DE VIAS
34450 VIAS
6.2 km
Zone industrielle
151.26 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SÈTE AGGLOPÔLE MÉDITERRANÉE
34340 MARSEILLAN
7.4 km
Zone industrielle
176.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34450 VIAS
8.8 km
Zone industrielle
112.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34550 BESSAN
9.8 km
Zone industrielle
251.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34550 BESSAN
10.1 km
Zone industrielle
137.01 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34520 FLORENSAC
10.6 km
Zone industrielle
25.65 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34810 POMÉROLS
10.7 km
Aéroport
831.08 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HÉRAULT-MÉDITERRANÉE
34450 PORTIRAGNES
11.4 km

Investir dans des entrepôts à Agde (34300) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Agde (34300) : Z.A.E. des sept fonts et Zone technique du port. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Agde (34300) pour sa proximité à l'échangeur entre A9 et A75 situé à Villeneuve-lès-Béziers (34420), l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800) et l'échangeur entre A9 et A61 situé à Narbonne (11100), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A9 (via la RD 612A située à Bessan (34550)), l'autoroute A75 (via la RN 9 et RD 18 située à Servian (34290)), l'autoroute A750 (via la RD 9 / RD 619 située à Gignac (34150)), l'autoroute A709 (via la RD 613 située à Saint-Jean-de-Védas (34430)) et la nationale 109 (via la RD 27E située à Juvignac (34990)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Agde (34300)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Hérault (34) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Agde (34300). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Agde (34300) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Agde (34300) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Agde (34300), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Agde (34300) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Vias (34450), Marseillan (34340), Bessan (34550), Florensac (34510) et Pomérols (34810), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (La source, Pioch pomies, Parc d’activités eco-méditerranée hélios, Z.A. les arnauds, Z.A.E. les pradels…).
Notez cet article
(16 notes)
Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Zones d‘activités