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Vente entrepôt - local d’activité Beauzelle (31700)

L’analyse des prix de vente sur les 11 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Beauzelle (31700), diffusées depuis août 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 2 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette commune de la Haute-Garonne (31), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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vente récente à Beauzelle
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Les zones d'activités aux alentours de Beauzelle (31700)
Zone industrielle
273.21 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31700 BEAUZELLE
0.8 km
Zone d'activité commerciale
2096.83 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31700 BEAUZELLE
1.4 km
Zone industrielle
2317.77 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31700 BLAGNAC
2.2 km
Site de grande entreprise
171.38 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31840 AUSSONNE
2.8 km
Zone industrielle
1014.34 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31700 CORNEBARRIEU
2.8 km
Zone industrielle
87.73 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31151 FENOUILLET
2.9 km
Zone industrielle
436.74 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31151 FENOUILLET
3 km
Petite industrie
438.81 ha
COMMUNE DE AUCAMVILLE
31140 AUCAMVILLE
3.2 km
Petite industrie
193.17 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31140 AUCAMVILLE
3.2 km
Zone industrielle
260.08 ha
COMMUNE DE AUCAMVILLE
31140 AUCAMVILLE
3.3 km

Investir dans des entrepôts à Beauzelle (31700) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Beauzelle (31700) : Z.A.C. andromède et P.A. du garossos. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de Toulouse Métropole.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Beauzelle (31700) pour sa proximité à l'échangeur entre A62 et A620 situé à Aucamville (31140), l'échangeur entre A620 et A621 situé à Toulouse (31000) et l'échangeur entre A624 et A621 situé à Toulouse (31000), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A621 située à Blagnac (31700), l'autoroute A62 (via la RD 63G / RD 4 / RD 820 située à Bruguières (31150)), l'autoroute A624 (via la RN 124 et RD 980 située à Toulouse (31000)), la nationale 124 (via la RD 980 / RD 82 située à Toulouse (31000)) et l'autoroute A620 (via la RD 1 située à Toulouse (31000)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Beauzelle (31700)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de la Haute-Garonne (31) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Beauzelle (31700). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Blagnac (31700), qui est la ville la plus proche de Beauzelle (31700) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Beauzelle (31700) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de Toulouse Métropole afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Beauzelle (31700), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 37 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Beauzelle (31700) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Fenouillet (31150), Aussonne (31840), Blagnac (31700), Saint-Alban (31140) et Gagnac-sur-Garonne (31150), dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Z.I. sud, Pioneer, Z.A.C. aéroconstellation, Z.A.C. du terroir 1, Zone artisanale de figarasse…).
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Achat entrepôt - local d’activité dans la Haute-Garonne (31)

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