Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente entrepôt - local d’activité Colomiers (31770)

L’analyse des prix de vente sur les 34 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Colomiers (31770), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 7 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette commune de la Haute-Garonne (31), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Colomiers (31770)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Colomiers (31770).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier industriel et logistique
Les zones d'activités aux alentours de Colomiers (31770)
Petite industrie
33.15 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
0.3 km
Petite industrie
92.74 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
0.6 km
Zone industrielle
316.74 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
1.5 km
Zone industrielle
1620.77 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
1.8 km
Zone industrielle
735.33 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
2.3 km
Petite industrie
40.77 ha
COMMUNE DE TOURNEFEUILLE
31170 TOURNEFEUILLE
2.5 km
Zone industrielle
330.19 ha
COMMUNE DE TOURNEFEUILLE
31170 TOURNEFEUILLE
2.6 km
Zone d'activité commerciale
1376.03 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
3.1 km
Zone industrielle
467.96 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31770 COLOMIERS
3.4 km
Zone industrielle
910.55 ha
SETOMIP
31000 TOULOUSE
3.5 km

Investir dans des entrepôts à Colomiers (31770) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 7 zones d’activités économiques situées en périphérie de Colomiers (31770) : Z.I. en jacca, Z.A.C. des ramassiers, Z.A. de gramont, Z.A. des ramassiers, Z.A. les marots, P.A. des tuileries et Z.A.r. catchère. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de Toulouse Métropole.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Colomiers (31770) pour sa proximité à l'échangeur entre A624 et A621 situé à Toulouse (31000), l'échangeur entre A620 et A624 situé à Toulouse (31000) et l'échangeur entre A620 et A621 situé à Toulouse (31000), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 124 (via la RD 24RD / RD 82C), l'autoroute A624 (via la RN 124 et RD 980 située à Toulouse (31000)), l'autoroute A621 située à Blagnac (31700), l'autoroute A620 située à Toulouse (31000) et l'autoroute A64 (via la RD 120A située à Toulouse (31000)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Colomiers (31770)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de la Haute-Garonne (31) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Colomiers (31770). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Colomiers (31770) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Colomiers (31770) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de Toulouse Métropole afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 7 zones d’activités implantées en périphérie de Colomiers (31770), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 37 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Colomiers (31770) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Pibrac (31820), Cornebarrieu (31700), Tournefeuille (31170), Blagnac (31700) et Plaisance-du-Touch (31830), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. du parc de l'escalette, Z.A. cassiopée, Z.A.C. de pahin concerto, Z.A.C. aéroconstellation, Zone artisanale route de lombez…).
Notez cet article
(22 notes)
Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Zones d‘activités