Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente entrepôt - local d’activité Muret (31600)

L’analyse des prix de vente sur les 62 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Muret (31600), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 8 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette sous-préfecture de la Haute-Garonne (31), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Muret (31600)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Muret (31600).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier industriel et logistique
Les zones d'activités aux alentours de Muret (31600)
Petite industrie
139.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE MURETAIN AGGLO
31600 MURET
0.8 km
Zone d'activité commerciale
630.67 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE MURETAIN AGGLO
31600 MURET
1.3 km
Zone industrielle
1163.50 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE MURETAIN AGGLO
31600 MURET
2.8 km
Aéroport
453.18 ha
COMMUNE DE LHERM
31600 LHERM
3.4 km
Zone industrielle
151.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE MURETAIN AGGLO
31600 MURET
3.8 km
Zone industrielle
476.54 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE MURETAIN AGGLO
31600 MURET
4.4 km
Zone industrielle
1004.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE MURETAIN AGGLO
31600 MURET
4.6 km
Zone industrielle
137.87 ha
COMMUNE DE LABASTIDETTE
31600 LABASTIDETTE
4.7 km
Zone industrielle
355.04 ha
COMMUNE DE MURET
31600 MURET
4.8 km
Zone industrielle
150.33 ha
COMMUNE DE MURET
31600 MURET
5.5 km

Investir dans des entrepôts à Muret (31600) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 8 zones d’activités économiques situées en périphérie de Muret (31600) : Z.A. les bonnets, Z.I. de joffrery, Z.A.C. porte des pyrénées, P.A. terrery est, Z.A. de marclan, P.A. terrery ouest, Z.I. du sans souci et Z.I. sud. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Muret (31600) pour sa proximité à l'échangeur entre A64 et A620 situé à Toulouse (31000), l'échangeur entre A620 et A624 situé à Toulouse (31000) et l'échangeur entre A624 et A621 situé à Toulouse (31000), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A64 (via la RD 3 / RD 19), l'autoroute A620 (via la RD 120 / RD 4RD située à Toulouse (31000)), la nationale 124 (via la RD 65 / RD 82 située à Léguevin (31490)), l'autoroute A624 (via la RD 2 située à Toulouse (31000)) et l'autoroute A61 (via la RD 2 / RD 16 située à Toulouse (31000)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Muret (31600)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de la Haute-Garonne (31) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Muret (31600). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Muret (31600) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Muret (31600) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités implantées en périphérie de Muret (31600), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 26 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Muret (31600) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Eaunes (31600), Le Fauga (31410), Seysses (31600), Labastidette (31600) et Lherm (31600), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A.E. le soleil, Zone du luxembourg, Z.I. la piche, Parc artisanal les margalides, Aérodrome de muret…).
Notez cet article
(15 notes)
Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Zones d‘activités