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Vente entrepôt - local d’activité Fonbeauzard (31140)

L’analyse des prix de vente sur les 8 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Fonbeauzard (31140), diffusées depuis janvier 2024 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans cette commune de la Haute-Garonne (31), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Fonbeauzard (31140)

Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Fonbeauzard (31140). En savoir plus

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Capifrance Jean-Luc Rodier

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Tourny Meyer Toulouse

CBRE Toulouse

Michel Simond Toulouse

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Les zones d'activités aux alentours de Fonbeauzard (31140)

Z.A. DES QUATRE SAISONS

Petite industrie

39.95 ha

TOULOUSE MÉTROPOLE

31140 FONBEAUZARD

0.5 km

Z.A. DE LA SAUDRUNE

Petite industrie

180.16 ha

TOULOUSE MÉTROPOLE

31140 LAUNAGUET

0.8 km

Z.A. LA PLAINE

Zone industrielle

256.31 ha

COMMUNE DE AUCAMVILLE

31140 AUCAMVILLE

2 km

Z.A. MAZURIÉ 1

Petite industrie

193.17 ha

TOULOUSE MÉTROPOLE

31140 AUCAMVILLE

2 km

Z.A. MAZURIÉ

Petite industrie

438.81 ha

COMMUNE DE AUCAMVILLE

31140 AUCAMVILLE

2.1 km

Z.A. MAZURIÉ 2

Petite industrie

245.47 ha

TOULOUSE MÉTROPOLE

31140 AUCAMVILLE

2.1 km

Z.A. LACOURTENSOURT

Zone industrielle

260.08 ha

COMMUNE DE AUCAMVILLE

31140 AUCAMVILLE

2.2 km

Z.A. NAUCOU

Petite industrie

37.09 ha

TOULOUSE MÉTROPOLE

31780 CASTELGINEST

2.2 km

Z.A. GRATIAN

Zone industrielle

370.52 ha

COMMUNE DE AUCAMVILLE

31140 AUCAMVILLE

2.3 km

Z.I. SUD

Zone industrielle

436.74 ha

TOULOUSE MÉTROPOLE

31151 FENOUILLET

2.3 km

Investir dans des entrepôts à Fonbeauzard (31140) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. des quatre saisons située en périphérie de Fonbeauzard (31140). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de Toulouse Métropole.

Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Fonbeauzard (31140) pour sa proximité à l'échangeur entre A62 et A620 situé à Aucamville (31140), l'échangeur entre A620 et A621 situé à Toulouse (31000) et l'échangeur entre A61, A62 et A68 situé à Toulouse (31000), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A62 située à Toulouse (31000), l'autoroute A621 située à Toulouse (31000), l'autoroute A68 (via la RD 59 / RD 112 située à Toulouse (31000)), l'autoroute A620 (via la RD 1 située à Toulouse (31000)) et l'autoroute A624 (via la RD 2 située à Toulouse (31000)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Fonbeauzard (31140)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de la Haute-Garonne (31) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.

Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Fonbeauzard (31140). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Launaguet (31140), qui est la ville la plus proche de Fonbeauzard (31140) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.

Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Fonbeauzard (31140) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.

De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de Toulouse Métropole afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. des quatre saisons, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 37 communes membres de cette intercommunalité.

Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Fonbeauzard (31140) est au point mort, confiez votre recherche aux 73 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Aucamville (31140), Launaguet (31140), Castelginest (31780), Saint-Alban (31140) et Saint-Geniès-Bellevue (31180), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A. mazurié, Z.A. de la saudrune, Z.A. naucou, Z.A.C. du terroir 1, Zone artisanale quaxous…).

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Achat entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Fonbeauzard (31140)

Achat entrepôt - local d’activité dans la Haute-Garonne (31)

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